2026年房地产买卖合同协议范本含付款方式

2026年房地产买卖合同协议范本含付款方式甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方出售位于__________省__________市__________区__________街道__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室（建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米）的房产（不动产权证书号：__________）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有的上述房产出售给乙方。该房产现状为______（选择：毛坯/简装/精装），包含但不限于______（列明：家具、电器等随房转移的附属设施）。第二条房屋价款甲乙双方商定，该房产的总价款为人民币______元整（大写：______________元整），包含______（列明是否包含：契税/维修基金等，需符合国家政策规定）。第三条付款方式1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______________元整），支付方式为______（选择：现金/银行转账/其他）。2.乙方应于______年______月______日前，支付剩余房款人民币______元整（大写：______________元整）。a.该剩余房款中，______元整（大写：______________元整）将通过商业贷款方式支付，贷款银行拟定为__________银行，贷款利率按届时利率政策执行，贷款审批通过并放款后支付给甲方；b.剩余______元整（大写：______________元整）由乙方于______年______月______日前以______（选择：现金/银行转账/其他）方式支付给甲方。3.甲方指定收款账户信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。第四条履行期限1.甲方应于______年______月______日前，保证该房产符合交付条件，并正式交付给乙方使用。2.乙方应于______年______月______日前，付清全部购房款。第五条验房与交接1.乙方应在甲方通知并约定的时间内（一般为交付前______日）对该房产进行验收。2.验收合格后，双方应签署《房屋交接确认书》，并办理钥匙等交付手续。如验收不合格，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应在______日内完成整改，并再次安排验收。3.房屋交付时，水、电、燃气、网络等费用由______（选择：甲方/乙方）结清，并将相关手续和密码（如有）移交乙方。第六条产权过户1.自本合同签订之日起/自乙方付清全部购房款之日起______日内，甲方应负责办理该房产的不动产所有权转移登记手续，并将不动产权证书交付乙方。2.相关过户税费由______（选择：甲方承担/乙方承担/双方按国家规定比例承担）。第七条违约责任1.若甲方未能按本合同第四条约定的期限交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房款______%的违约金，但累计违约金不超过总房款的______%。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按本合同第三条约定的期限支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总房款______%的违约金，但累计违约金不超过总房款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若因甲方原因导致无法在约定期限内办理产权过户，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并赔偿甲方损失。第八条不可抗力1.因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商解除或延期履行。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（选择：房管部门/公证处）备案______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________（签字/盖章）身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____