2026年房屋买卖合同协议范本含定金与过户流程

2026年房屋买卖合同协议范本含定金与过户流程甲方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿购买乙方拥有的位于____________________（省/自治区/直辖市）____________________（市/县）____________________（区/县）____________________（街道/乡镇）____________________号____________________室（房屋所有权证号/不动产权证号：____________________）的房屋。该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋结构为______，楼层为______层，总楼层______层，朝向为______。第二条房屋价款该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥______元整。该价款包含但不限于房屋本身及附属设施、设备（如有）的所有权费用。第三条定金1.甲乙双方同意，本合同签订之日起______日内，甲方向乙方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）¥______元整。该定金由甲方通过______方式支付至乙方指定银行账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.乙方在收到定金后，应向甲方出具收据。3.本合同项下的定金具有担保合同履行的作用。若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，则甲方无权要求返还定金；若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，则乙方应双倍返还定金给甲方。4.若甲乙双方按照本合同约定全面履行了合同义务，则本合同项下的定金应抵作房屋价款的一部分。第四条付款方式1.除定金外，剩余房款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥______元整，由甲方支付。2.甲方应于______年______月______日前，将剩余房款支付至乙方指定银行账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.甲方支付剩余房款后，乙方应向甲方出具收款凭证。第五条房屋交付1.乙方应于______年______月______日前，将本合同项下的房屋及其附属设施、设备（如有）按照房屋所有权证/不动产权证载明的状态交付给甲方使用。2.房屋交付时，应具备正常居住条件，水、电、燃气（如有）等费用已结清或约定由甲方承担自交付之日起的相应费用。3.乙方应向甲方提供房屋钥匙______把，并配合甲方办理房屋验收手续。4.甲乙双方应于房屋交付当日或之前，就房屋现状签署《房屋交接书》。若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应于______日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后______日内予以修复。乙方未按时修复或修复后仍不符合约定的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六条过户登记1.本合同签订之日起______日内，或甲方付清全部房款之日起______日内（以较晚者为准），乙方应负责办理该房屋的所有权转移登记手续，将房屋登记在甲方名下。2.办理过户登记所需的相关费用（包括但不限于税费、评估费、登记费等）由______方承担。乙方应配合甲方提供办理过户登记所需的所有文件及证明材料。3.甲方应配合乙方或相关机构完成过户登记手续。若因甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担相应责任。4.房屋所有权转移登记手续办理完毕，并完成房屋、资金等所有相关事宜的交接后，本合同项下的房屋买卖交易才算完全结束。第七条违约责任1.若甲方未能按照本合同第四条约定的期限支付剩余房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整，且乙方收取的定金不予退还。2.若乙方未能按照本合同第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金，并支付违约金人民币______元整。3.若乙方交付的房屋存在抵押、查封或其他权利限制情况，或存在严重影响安全使用等问题，甲方有权要求乙方承担相应责任，直至房屋符合约定条件。若乙方因此导致甲方无法按约使用房屋或无法办理过户，甲方有权解除合同，要求乙方退还房款并赔偿损失。4.若因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。第八条不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_____