洛阳贷款补签协议书电话

洛阳贷款补签协议书电话1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：洛阳恒通实业发展有限公司

甲方地址：河南省洛阳市西工区解放路123号恒通大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：洛阳金地房地产开发有限公司

乙方地址：河南省洛阳市涧西区中州路456号金地广场18层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲乙双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就洛阳恒通实业发展有限公司（以下简称甲方）与洛阳金地房地产开发有限公司（以下简称乙方）之间涉及贷款补签事宜达成一致，签订本协议。协议背景如下：

2019年6月，甲方与乙方签订《房屋租赁合同》，约定甲方租赁乙方位于洛阳市涧西区中州路456号金地广场18层的办公场所，租赁期限为五年，自2020年1月1日起至2024年12月31日止。根据双方约定，乙方需为甲方提供相应的贷款支持，用于支付部分租赁保证金及装修费用。然而，由于乙方在原贷款协议中未明确约定相关条款，导致甲方在履行租赁义务过程中面临资金链紧张风险。为保障双方权益，避免潜在纠纷，甲乙双方经协商一致，现就原贷款协议进行补充签订，明确双方权利义务，确保租赁合同顺利履行。

本协议的签订旨在完善原合同条款，明确贷款支付方式、额度及期限，同时规范双方履约行为，为后续合作奠定法律基础。协议内容将严格遵循国家法律法规，确保合法合规，有效防范法律风险。双方均应本着公平合理的原则，全面履行本协议约定的各项义务，共同维护交易安全与稳定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于对甲乙双方于2019年6月签订的《房屋租赁合同》项下的贷款支持条款进行补充约定，明确贷款的具体金额、支付方式、使用范围、期限及双方权利义务，以保障甲方租赁资金需求，防范交易风险，确保《房屋租赁合同》顺利履行。本协议涉及的具体内容包括：1.贷款总额及分批支付计划；2.贷款用途限制及监管机制；3.还款方式及逾期责任；4.协议解除条件及违约处理；5.双方在贷款事项上的权利与义务划分。通过本协议的签订，双方旨在建立清晰、规范的贷款合作关系，为甲方提供必要的资金支持，同时维护乙方作为贷款提供方的合法权益，促进租赁业务的稳定发展。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“贷款”：指乙方根据本协议约定向甲方提供的资金支持，用于支付甲方租赁保证金及办公场所装修费用；

2.“租赁保证金”：指甲方依据《房屋租赁合同》向乙方支付的费用，用于担保租赁合同的履行；

3.“装修费用”：指甲方为改善租赁房屋条件而产生的合理支出，包括但不限于装修设计、材料采购、施工安装等费用；

4.“还款”：指甲方按照本协议约定向乙方支付贷款本金及利息的行为；

5.“逾期”：指甲方未按照本协议约定的还款日期足额支付贷款本息的情况；

6.“协议解除”：指根据本协议约定或法律规定，双方终止本协议或《房屋租赁合同》的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权按照本协议约定按时足额收取贷款资金，用于支付租赁保证金及装修费用；甲方有权要求乙方按照约定提供贷款支持，并监督贷款资金的用途；在符合协议约定条件下，甲方有权要求乙方提前解除本协议或调整还款计划。

（2）甲方的义务：甲方应保证提供的贷款用途说明真实、合法、有效，不得将贷款资金用于协议约定的范围之外；甲方应按照本协议约定的还款计划及金额，按时足额向乙方支付贷款本息；甲方应配合乙方对贷款资金使用情况的监督检查，并提供必要的财务文件；如发生可能影响还款能力的情况，甲方应及时通知乙方并采取补救措施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方提供贷款用途说明及相关证明文件，并对贷款资金的使用情况进行监督检查；乙方有权按照本协议约定收取贷款利息及逾期罚息；如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权解除本协议或采取其他法律措施维护自身权益。

（2）乙方的义务：乙方应根据本协议约定的金额、期限及方式，按时足额向甲方提供贷款支持；乙方应确保贷款资金的发放过程合法合规，并尽到合理的尽职义务；乙方应按照约定向甲方支付贷款利息，并保证资金划转的及时性；乙方应保护甲方提供的商业秘密，未经甲方同意不得向第三方泄露；如因乙方原因导致贷款资金发放延迟或错误，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应配合甲方合理的资金安排需求，并在不影响自身风险控制的前提下，为甲方提供必要的融资便利。

第四条价格与支付条件

本协议项下贷款总金额为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00），用于甲方的租赁保证金及装修费用。支付条件如下：

1.甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料及用途说明，经乙方审核通过后，乙方同意分两期向甲方发放贷款。

2.第一期贷款金额为人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），于本协议生效之日起十日内支付至甲方指定银行账户；甲方应提供与第一期贷款对应的租赁保证金支付凭证及部分装修合同作为支付条件。

3.第二期贷款金额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），于甲方完成租赁房屋主体结构装修并取得相关验收文件后三十日内支付至甲方指定银行账户；甲方应提供装修完成验收报告及剩余装修费用发票作为支付条件。

4.贷款利息按年利率百分之五计算，自第一期贷款实际支付之日起计算，每半年支付一次，支付日为每期贷款发放日后第六个月的十五日。

5.甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：中国工商银行洛阳中州路支行；账号：622202********12345678；户名：洛阳恒通实业发展有限公司。

6.乙方有权要求甲方在收到每期贷款后签署收款确认书，作为完成支付的证明。

第五条履行期限

本协议的履行期限及相关时间节点如下：

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期限至二期贷款本息全部清偿完毕之日止。

2.第一期贷款应于本协议生效之日起十日内完成发放，逾期未发，乙方应向甲方支付相当于第一期贷款金额万分之五的日违约金。

3.第二期贷款发放条件为甲方提供装修完成验收报告及相关发票，乙方应在收到上述材料后三十日内完成发放，如因乙方原因导致延迟发放，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于二期贷款金额万分之五的日违约金。

4.贷款利息支付期限为每半年一次，自第一期贷款发放日起计算，甲方应在每个支付日前的五个工作日内将当期利息支付至乙方指定账户。

5.还款计划：甲方应按照以下计划偿还贷款本息，最后一期还款日为2023年12月31日。

-2021年12月31日前，偿还全部贷款利息；

-2023年12月31日前，分三期偿还贷款本金，每期偿还壹佰万元整（¥1,000,000.00），每期还款日分别为2022年6月30日、2022年12月31日及2023年6月30日。

6.如甲方需要调整还款计划，应提前三十日书面通知乙方，经乙方同意后方可执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的金额、期限及方式收取贷款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期违约金总额不超过逾期金额的百分之二十。

（2）甲方将贷款资金用于本协议第二条禁止的用途，乙方有权立即停止后续贷款发放，并要求甲方在收到通知后七日内将违规使用的贷款资金全额退还至乙方指定账户；若造成乙方其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方未按本协议第五条约定的还款计划足额支付贷款本息的，构成逾期还款，每逾期一日，应按逾期本息金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权采取以下措施：

a.要求甲方一次性结清全部逾期本息及逾期违约金；

b.起诉甲方，通过法律途径追偿全部债权，包括但不限于本金、利息、逾期违约金、律师费、诉讼费等；

c.若甲方提供担保，乙方有权依法处置担保财产。

（4）甲方提供虚假材料或隐瞒重要信息导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方全部经济损失，包括直接损失和间接损失。

（5）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第四条约定的期限和金额向甲方发放贷款的，每延迟一日，应按延迟贷款金额的万分之五向甲方支付违约金，延迟违约金总额不超过延迟金额的百分之二十。

（2）乙方因自身原因导致贷款发放错误或延误，给甲方造成直接损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于资金损失、机会损失等。

（3）乙方在审核贷款材料过程中存在重大过失，导致贷款资金被挪用或产生纠纷，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：

（1）因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（2）不可抗力影响消除后，双方应在合理期限内恢复履行本协议，如不可抗力影响持续超过三十日，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

4.违约金与赔偿的竞合：

（1）任何一方违反本协议约定，除应支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

（2）若违约金不足以弥补对方损失的，违约方应补足差额部分。

（3）双方约定，任何一方违约导致本协议解除的，违约方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.法律责任：

（1）任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

（2）乙方在贷款发放过程中存在违法违规行为的，应依法承担相应的行政、刑事责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）甲方逾期还款超过六十日，乙方有权将甲方列入失信被执行人名单，并采取其他法律措施维护自身权益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议约定义务的，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议未完成的义务。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，协商处理相关事宜，尽量减少损失。如协商不成，可依法处理。

5.协议解除：如不可抗力影响持续超过三十日，双方可协商解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收取的款项，并各自承担相应的损失。

6.不可抗力证明：双方均应妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在对方要求时提供。证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、官方记录、鉴定报告等。

7.不可抗力不适用：本协议中关于保密、法律适用和争议解决的条款，不因不可抗力而免除。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在合理期限内达成一致。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向洛阳市仲裁委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议经双方签署后具有约束力。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交洛阳市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为洛阳市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方在本协议有效期内未约定仲裁或调解，且争议仍未解决，任何一方均有权向洛阳市中级人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议签订地为管辖地。

5.法律适用：争议解决过程中，所有事项均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得采取任何违反法律强制性规定的行为。

6.专属管辖：本协议约定仲裁或诉讼的，任何一方不得就同一争议向其他仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。如一方违反此约定，另一方有权向有管辖权的仲裁机构或人民法院申请确认仲裁协议或诉讼管辖权的有效性。

7.保密条款：无论争议通过何种方式解决，双方均应遵守本协议的保密条款，不得向任何第三方泄露争议内容及其处理结果，但法律规定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期限至二期贷款本息全部清偿完毕之日止。

4.协议终止：本协议因履行完毕、双方协商一致解除或法律规