离婚房产协议书申请低保

离婚房产协议书申请低保1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张伟，性别，汉族，身份证号码住所地：北京市朝阳区建国路88号院18号楼2单元501室，联系电话甲方系独立自然人，具备完全民事行为能力，现作为房产的购买方/租赁方/委托方，基于自身经济状况及家庭需求，拟与乙方达成关于房产交易/租赁/委托服务事宜。

甲方作为房产购买方，其家庭年收入低于当地最低生活保障标准，且名下无其他房产或重大资产，符合申请低保的基本条件。甲方为改善居住条件，通过合法途径获取资金支持，拟购买/租赁/委托乙方名下位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1单元101室的房产，该房产建筑面积约为80平方米，用途为住宅，产权清晰，无抵押、无查封等限制。甲方希望通过本次交易/租赁/委托服务，在满足基本居住需求的同时，减轻家庭经济负担，并符合低保申请的相关要求。

甲方在签署本协议前，已充分了解房产的市场行情、政策法规及相关法律要求，并确认自身具备履行本协议的民事行为能力及经济条件。甲方承诺提供的所有信息及文件均真实有效，如有虚假，愿承担相应法律责任。

甲方购买/租赁/委托房产的主要目的是改善家庭居住环境，提升生活质量，同时为申请低保提供必要条件。该房产将作为家庭唯一居住场所，甲方将严格按照本协议约定使用房产，并配合乙方完成相关手续的办理。甲方在签署本协议时，已就该房产的权属状况、交易/租赁/委托费用、履行期限等事项与乙方进行充分协商，并达成一致意见。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李静，性别，汉族，身份证号码住所地：北京市西城区复兴门外大街15号院3号楼1单元401室，联系电话乙方系独立自然人，具备完全民事行为能力，现作为房产的出售方/出租方/服务提供方，基于自身需求及市场情况，拟与甲方达成关于房产交易/租赁/委托服务事宜。

乙方作为房产出售方/出租方/服务提供方，其名下位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1单元101室的房产，产权归其个人所有，无任何权利负担。乙方为改善自身投资结构或满足其他生活需求，拟将上述房产出售/出租/委托给甲方使用，并就相关事宜与甲方达成一致。乙方确认该房产符合国家相关法律法规的要求，且不存在任何隐瞒或欺诈行为。

乙方在签署本协议前，已就该房产的市场价值、交易/租赁/委托条款、履行期限等事项进行充分了解，并确认自身具备履行本协议的民事行为能力及经济条件。乙方承诺提供的所有信息及文件均真实有效，如有虚假，愿承担相应法律责任。

乙方同意按照本协议约定将房产出售/出租/委托给甲方，并配合甲方完成相关手续的办理。乙方保证该房产在签署本协议时处于正常使用状态，无结构性问题或其他影响使用的瑕疵。如因乙方原因导致房产存在质量问题或无法正常使用，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方在签署本协议时，已就该房产的权属状况、交易/租赁/委托费用、履行期限等事项与甲方进行充分协商，并达成一致意见。乙方承诺按照本协议约定履行义务，并确保甲方的合法权益不受侵害。

协议简介：

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房产交易/租赁/委托服务事宜达成如下协议。甲方因家庭经济状况特殊，需购买/租赁/委托房产以改善居住条件，并符合申请低保的基本要求；乙方名下房产产权清晰，符合交易/租赁/委托条件。双方经协商一致，同意就北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1单元101室的房产达成交易/租赁/委托协议，并就相关事项作出如下约定。

本协议的签订，既是双方真实意思表示的体现，也是甲方申请低保的重要依据之一。甲方承诺提供的所有信息及文件均真实有效，如因信息虚假导致低保申请被撤销或其他法律后果，甲方应承担全部责任。乙方亦承诺按照本协议约定履行义务，确保甲方的合法权益得到保障。

双方在签署本协议前，已充分了解相关法律法规及政策要求，并确认自身具备履行本协议的民事行为能力及经济条件。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，双方应严格按照本协议约定履行义务，共同维护合作关系的稳定与健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1单元101室房产（以下简称“该房产”）进行的交易/租赁/委托服务事宜，确保双方权利义务清晰，保障交易/租赁/委托服务顺利进行。本协议涉及的具体内容包括但不限于：该房产的权属状况、交易/租赁/委托费用、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决方式等。通过本协议的签订，甲乙双方旨在达成共识，共同维护自身合法权益，并为甲方申请低保提供必要支持。

第二条定义

1.该房产：指位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1单元101室，建筑面积约为80平方米，用途为住宅的房产，产权归乙方所有。

2.交易/租赁/委托费用：指甲方为购买/租赁/委托该房产而支付给乙方的款项，具体金额及支付方式依据本协议约定执行。

3.履行期限：指甲乙双方按照本协议约定完成各项义务的时间范围，包括但不限于付款时间、过户时间、交付时间等。

4.违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致本协议无法履行。

6.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：甲方有权按照本协议约定购买/租赁/委托该房产，并要求乙方提供必要的协助以完成相关手续的办理。甲方有权要求乙方保证该房产的权属清晰，无任何权利负担。

（2）义务：甲方应按照本协议约定支付交易/租赁/委托费用，并按时完成相关手续的办理。甲方应保证提供的所有信息及文件真实有效，如有虚假，愿承担相应法律责任。甲方应按照本协议约定使用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性装修。甲方应配合乙方完成相关手续的办理，并承担由此产生的费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：乙方有权按照本协议约定收取交易/租赁/委托费用，并要求甲方按时支付。乙方有权要求甲方提供必要的身份证明及资金证明，以确保交易/租赁/委托服务的顺利进行。

（2）义务：乙方应按照本协议约定将该房产出售/出租/委托给甲方使用，并保证该房产的权属清晰，无任何权利负担。乙方应配合甲方完成相关手续的办理，并承担由此产生的费用。乙方应保证该房产在签署本协议时处于正常使用状态，无结构性问题或其他影响使用的瑕疵。如因乙方原因导致房产存在质量问题或无法正常使用，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本协议约定提供必要的协助以完成相关手续的办理，并确保甲方的合法权益得到保障。乙方应保证该房产在交易/租赁/委托期间不受任何第三方干扰或索赔。

（重点详细地写协议双方的权利和义务）：

甲方作为购买方/租赁方/委托方，其权利主要体现在以下几个方面：

（1）获得该房产的合法使用权：甲方通过支付相应费用，可以获得该房产的合法使用权，并按照自己的需求进行使用。

（2）要求乙方提供必要的协助：甲方有权要求乙方提供必要的协助以完成相关手续的办理，包括但不限于提供房产证明、办理过户手续等。

（3）要求乙方保证房产质量：甲方有权要求乙方保证该房产在签署本协议时处于正常使用状态，无结构性问题或其他影响使用的瑕疵。

甲方作为购买方/租赁方/委托方，其义务主要体现在以下几个方面：

（1）按时支付费用：甲方应按照本协议约定支付交易/租赁/委托费用，并按时完成相关手续的办理。

（2）提供真实有效的信息：甲方应保证提供的所有信息及文件真实有效，如有虚假，愿承担相应法律责任。

（3）按照约定使用房产：甲方应按照本协议约定使用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性装修。

（4）配合乙方完成手续：甲方应配合乙方完成相关手续的办理，并承担由此产生的费用。

乙方作为出售方/出租方/服务提供方，其权利主要体现在以下几个方面：

（1）获得交易/租赁/委托费用：乙方有权按照本协议约定收取交易/租赁/委托费用，并要求甲方按时支付。

（2）要求甲方提供身份证明：乙方有权要求甲方提供必要的身份证明及资金证明，以确保交易/租赁/委托服务的顺利进行。

（3）要求甲方配合办理手续：乙方有权要求甲方配合完成相关手续的办理，并承担由此产生的费用。

乙方作为出售方/出租方/服务提供方，其义务主要体现在以下几个方面：

（1）保证房产权属清晰：乙方应按照本协议约定将该房产出售/出租/委托给甲方使用，并保证该房产的权属清晰，无任何权利负担。

（2）配合甲方完成手续：乙方应配合甲方完成相关手续的办理，并承担由此产生的费用。

（3）保证房产质量：乙方应保证该房产在签署本协议时处于正常使用状态，无结构性问题或其他影响使用的瑕疵。如因乙方原因导致房产存在质量问题或无法正常使用，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）提供必要协助：乙方应按照本协议约定提供必要的协助以完成相关手续的办理，并确保甲方的合法权益得到保障。

第四条价格与支付条件

该房产的交易/租赁/委托总价款为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00）。该价格已包含所有税费及费用（根据交易/租赁/委托性质，具体税费的承担方式由双方另行约定或依照法律规定执行）。

支付方式如下：

1.交易方式：甲方应于本协议签订之日起三日内，向乙方支付定金人民币壹拾万元整（¥100,000.00），剩余款项人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）应于房产所有权转移登记手续办理完毕之日起十日内支付完毕。

2.租赁方式：甲方应于本协议签订之日起三日内，向乙方支付押金人民币壹拾万元整（¥100,000.00），首期租金人民币捌万元整（¥80,000.00）应于租赁期开始之日支付，后续每期租金应在每期开始前五日支付。

3.委托方式：甲方应于本协议签订之日起三日内，向乙方支付委托服务费人民币伍万元整（¥50,000.00），剩余款项人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）应于委托服务完成之日支付完毕。

支付时间：所有款项支付均应以银行转账方式完成，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。任何一方逾期支付款项，应按逾期金额每日千分之五向对方支付违约金。

支付条件：甲方支付款项的前提是乙方按照本协议约定履行义务，即交付符合约定的房产或提供相应的服务。如乙方未履行义务，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，直至相关手续办理完毕或委托服务完成之日止。

履行期限的具体节点如下：

1.付款期限：甲方应按照本协议第四条约定的时间节点足额支付款项。

2.过户/交付期限：如为交易方式，乙方应在甲方支付全部款项后十日内，配合甲方完成房产所有权转移登记手续的办理，并将房产交付给甲方。如为租赁方式，乙方应在租赁期开始之日将符合约定的房产交付给甲方使用。如为委托方式，乙方应在协议生效之日起三十日内开始提供委托服务，并按照约定完成服务内容。

3.甲方配合期限：甲方应按照本协议约定的时间节点配合乙方完成相关手续的办理，并按时支付款项。

双方均应严格按照本协议约定的时间节点履行义务。如因不可抗力或双方协商一致的情形导致履行期限延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期付款：如甲方未按照本协议第四条约定的时间节点足额支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部款项及违约金。甲方已支付的款项不予退还。

（2）拒绝接收房产/服务：如甲方无正当理由拒绝接收符合约定的房产或服务，应按本协议第四条约定支付全部款项及违约金。乙方有权另行处置房产或寻求其他服务提供方，因此给甲方造成的损失由甲方承担。

（3）擅自改变房产用途或进行破坏性装修：如甲方擅自改变房产用途或进行破坏性装修，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付修复费用。甲方还应按本协议第四条约定支付全部款项及违约金。

（4）提供虚假信息：如甲方在签署本协议过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付房产/提供服务：如乙方未按照本协议第五条约定的时间节点交付房产或提供服务，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

（2）交付不符合约定的房产/服务：如乙方交付的房产存在权属瑕疵、质量问题或不符合本协议约定的其他条件，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

（3）擅自处置房产：如乙方在甲方未支付全部款项前擅自处置该房产，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）泄露甲方信息：如乙方泄露甲方的个人信息或其他商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总价款的百分之二十。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除协议后果：如任何一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应相互返还已取得的财产，并赔偿因此遭受的损失。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如征收、没收、法律修订等）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力发生后十五日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其可能对协议履行造成的影响。通知应包含不可抗力事件的证明材料。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行或解除协议。

4.协商解决：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决争议，尽量减少因不可抗力造成的损失。

5.不可抗力证明：任何一方主张因不可抗力免除责任时，应提供有效的不可抗力证明文件，如政府公告、法院判决、公证证明等。双方应积极配合对方获取不可抗力证明文件。

6.协议解除：如不可抗力影响持续超过三十日，双方仍无法达成一致意见，本协议可以解除。解除协议后，双方应相互返还已取得的财产，并按实际履行情况结算费用。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除等，均应通过友好协商的方式解决。

2.协商机制：双方应在争议发生后首先通过书面或口头方式进行协商，寻求达成一致的解决方案。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

3.调解程序：如协商不成，双方可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字后具有法律约束力。

4.仲裁选择：如调解不成，双方应将争议提交至北京市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼选择：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择北京市海淀区人民法院作为管辖法院。

6.争议解决前的义务：在争议解决过程中，无论采取何种方式，双方均应继续履行本协议中未受争议影响的义务，不得因此中断或停止履行。同时，双方应避免采取任何可能使争议激化或复杂的行动，如报复、诽谤、泄露商业秘密等。

7.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日次日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补