静安区植物租赁协议书

静安区植物租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海静安绿色生态科技有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于上海市静安区南京西路1266号恒隆广场北楼18层1801室。法定代表人：张明，职务：董事长，联系电话甲方是一家专注于绿色植物租赁、环境美化及生态服务的企业，拥有丰富的植物资源及专业的养护团队，致力于为客户提供高品质的植物租赁解决方案。甲方在静安区及周边区域拥有广泛的客户基础，与多家商业地产、企事业单位建立了长期合作关系。为满足市场需求，甲方通过本协议与乙方建立合作，共同推动绿色植物在商业及办公环境中的应用，提升空间生态价值。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海绿意盎然植物租赁中心（以下简称“乙方”），注册地址位于上海市静安区愚园东路35号绿地智汇广场5层501室。法定代表人：李华，职务：总经理，联系电话乙方是一家专业从事植物租赁及养护服务的公司，成立于2015年，专注于为商业、办公及住宅空间提供定制化的植物租赁方案。乙方拥有完善的植物供应链及专业的养护技术团队，能够根据客户需求提供不同种类、规格的植物，并提供全程的养护服务。乙方在静安区及周边区域积累了丰富的项目经验，与多家知名企业及商业综合体建立了稳定合作。为拓展业务范围，乙方通过本协议与甲方建立合作，共同满足静安区区域内对植物租赁及养护服务的需求，实现资源共享与互利共赢。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在静安区植物租赁领域的专业优势及市场资源。甲方作为领先的植物租赁企业，具备丰富的行业经验及客户资源，而乙方则在植物养护技术及供应链管理方面具有显著优势。双方基于共同的市场目标及合作愿景，通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同为静安区及周边区域的商业、办公及住宅空间提供高品质的植物租赁及养护服务。甲方将利用其市场渠道及客户资源，为乙方推荐植物租赁项目；乙方则根据甲方推荐的项目需求，提供专业的植物租赁及养护方案。双方通过资源共享、优势互补，提升市场竞争力，实现互利共赢。本协议的签订旨在明确双方的权利义务，规范合作流程，确保合作顺利进行，为静安区区域的绿色植物租赁市场注入新的活力，推动生态环保理念的普及与应用。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在静安区植物租赁业务中的合作目标、合作范围及双方责任，通过双方的共同努力，提升静安区商业、办公及住宅空间的绿化水平及生态品质。具体合作范围包括但不限于：甲方利用其市场资源和客户渠道，为乙方推荐位于静安区及相邻区域的植物租赁项目；乙方根据甲方推荐的项目需求，提供符合要求的植物租赁方案，包括植物选择、租赁价格、养护服务等内容；双方共同协商确定项目细节，签订具体的植物租赁合同，并协同完成植物的安装、养护及维护工作。本协议旨在通过合作，实现资源共享、优势互补，共同拓展静安区植物租赁市场，提高双方的市场竞争力及盈利能力。

第二条定义

1.植物租赁：指甲方或乙方根据客户需求，将符合条件的植物租赁给客户使用，并按照约定提供养护服务的商业行为。

2.租赁植物：指在本协议项下，由乙方提供、甲方租赁或甲方推荐乙方租赁给客户的植物，包括但不限于绿植、盆栽、花卉等。

3.养护服务：指乙方提供的植物租赁期间的日常养护、病虫害防治、清洁整理等综合服务。

4.合作项目：指本协议项下，双方共同合作推进的植物租赁业务，包括但不限于项目推荐、方案制定、合同签订、植物供应及养护等环节。

5.合作区域：指本协议适用的地理范围，即上海市静安区及相邻区域。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方根据其推荐的项目需求，提供符合市场标准及客户要求的植物租赁方案。

（2）甲方有权对乙方提供的植物租赁方案进行审核，并提出修改意见。

（3）甲方有权要求乙方确保提供的植物符合约定的种类、规格及质量标准。

（4）甲方有权要求乙方按照约定提供植物养护服务，并监督养护工作的质量。

（5）甲方有权要求乙方配合其完成植物的安装、调试及客户交割工作。

（6）甲方应按照本协议约定，向乙方提供项目信息及客户需求，并协助乙方与客户进行沟通。

（7）甲方应按照本协议约定，及时支付乙方提供的植物租赁服务费用。

（8）甲方应积极配合乙方，共同维护双方的合作关系及市场声誉。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供详细的项目信息及客户需求，以便其制定合适的植物租赁方案。

（2）乙方有权根据市场情况及自身资源，提出植物租赁方案及报价，并要求甲方审核确认。

（3）乙方有权要求甲方按照约定支付植物租赁服务费用，并确保费用的及时到账。

（4）乙方应确保提供的植物符合约定的种类、规格、数量及质量标准，并保证植物的健康状况。

（5）乙方应按照约定提供植物养护服务，包括日常浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保植物在租赁期间保持良好状态。

（6）乙方应按照约定的时间及要求，完成植物的安装、调试及客户交割工作，并确保植物的顺利交接。

（7）乙方应配备专业的养护团队，负责植物租赁期间的养护工作，并接受甲方的监督。

（8）乙方应积极配合甲方，共同拓展植物租赁市场，并维护双方的合作关系及市场声誉。

（9）乙方应遵守相关法律法规，确保植物租赁业务的合法合规，并承担因自身原因导致的法律责任。

（10）乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露任何与甲方项目相关的敏感信息。

（11）乙方应按照约定，及时向甲方提供植物租赁期间的养护报告及客户反馈，以便甲方进行项目管理及客户服务。

（12）乙方应积极配合甲方，处理客户对植物的投诉及纠纷，并承担因自身养护问题导致的客户索赔责任。

第四条价格与支付条件

双方合作项目的植物租赁价格及服务费用，由乙方根据项目具体需求（包括植物种类、数量、规格、租赁期限、养护要求等）进行报价，经甲方审核确认后确定。价格可依据市场行情及项目特殊性进行调整，具体调整方式由双方协商一致后书面确认。支付方式采用分期支付与尾款支付相结合的方式：项目启动前，甲方应向乙方支付预估总费用的30%作为定金；植物安装完成并经甲方初步验收合格后，甲方应支付至项目总费用的50%；剩余20%作为尾款，于租赁期满或合同约定的其他结算节点（如养护服务完成）时，经甲方最终验收合格后支付。所有支付均应通过银行转账方式完成，乙方应在收到款项后提供等额发票。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额千分之二的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

本协议有效期为自双方签署之日起至202X年12月31日止，共为期三年。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。在协议有效期内，双方应按照约定的时间节点推进合作项目：乙方应在收到甲方项目推荐信息后15个工作日内提供初步租赁方案；甲方应在收到方案后10个工作日内反馈审核意见；双方应在达成一致后30个工作日内完成植物的采购、准备及安装工作；植物租赁期间，乙方应按照约定提供养护服务，并接受甲方的定期或不定期检查；每个合作项目应自植物安装完成之日起计算租赁期限，具体期限由双方在单项合同中约定，一般不超过12个月，可续租；租赁期满或合同终止后，乙方应在收到甲方通知后30日内完成植物的回收工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时支付定金或任何一期应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之二向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于项目总费用30%的违约金作为赔偿。甲方仍需承担已发生的服务费用及乙方因此产生的直接损失。

（2）若甲方提供的项目信息或客户需求不准确或存在欺诈性误导，导致乙方投入成本增加或无法达成项目目标，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并支付相当于该损失20%的违约金。

（3）若甲方在植物安装或验收阶段无正当理由拖延或提出不合理要求，导致项目延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总金额千分之一的违约金，但累计不超过合同总金额的5%。若甲方拒绝验收合格植物且无合理理由，视为验收合格，甲方仍需支付相应费用。

（4）甲方若泄露乙方在合作中获悉的商业秘密或项目信息，应立即停止泄露行为，并赔偿乙方因此遭受的损失，赔偿金额不低于人民币10万元。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时交付符合约定规格、数量及健康状况的植物，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金。延迟超过15日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项的120%作为赔偿。同时，乙方需承担因延迟给甲方造成的直接损失。

（2）若乙方提供的植物在租赁期间出现严重病虫害、死亡或损坏（非因甲方或不可抗力导致），乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，并负责更换同等价值或甲方认可的植物。若因此导致甲方客户投诉或产生额外费用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方相应损失，赔偿金额不超过该项目的5%。

（3）若乙方未能按照约定提供养护服务，导致植物状态明显恶化或客户投诉，甲方有权要求乙方立即整改，并每发生一次此类情况，乙方向甲方支付相当于该项目月度费用10%的违约金。连续发生三次以上，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于项目总费用10%的违约金。

（4）若乙方在植物安装或回收过程中造成甲方客户财产损失或人员伤害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等，并承担相应的法律责任。

（5）若乙方泄露其在合作中获悉的甲方商业秘密或客户信息，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额不低于人民币10万元。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致一方无法履行协议义务，该方应在不可抗力发生后48小时内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。但任何一方因不可抗力免除责任后，仍应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击或系统故障等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件（如政府部门公告、保险公司证明、气象部门报告等）。通知应包含不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致的一方或双方无法履行本协议中约定的义务（包括但不限于植物供应、安装、养护、支付等），受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或变更履行方式，直至协议正常履行。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过三十日，或导致协议目的根本无法实现，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算、植物处置（回收或购买替代）等事宜，互不承担违约责任，但已实际发生的、合理的费用应由相关方承担。

5.损失承担：不可抗力事件发生后，双方应各自采取合理措施减少损失。因不可抗力造成的直接损失，由遭受损失的一方自行承担；若双方均遭受损失，应友好协商分担，或根据事件性质和影响合理分担。任何一方不得因不可抗力而主张赔偿对方的预期利益损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应指派双方授权代表进行，力争在上海市静安区达成一致解决方案。若在协商开始后三十日内未能达成一致，双方应视为协商不成。

2.调解：协商不成的，双方同意将争议提交给上海市静安区市场监督管理局或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。经调解达成一致，双方应签订调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同履行。调解不成或一方在调解协议达成后拒绝履行的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若调解不成，或双方在协商时明确选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在上海。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未在调解期限内达成调解协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为被告住所地（乙方所在地）或合同履行地（上海静安区）的人民法院。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担由此产生的诉讼费用。

5.专属管辖与法律：本协议争议解决条款的效力优先于协议中其他关于争议解决的约定。无论采用何种争议解决方式，均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）作出解释和裁判。争议解决过程中，不因选择某一解决方式而影响另一方根据本协议或其他法律享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五个工作日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三个工作日视为送达。以电子邮件以外的书面形式发出的通知，送达日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议完整性与解释：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力；双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.分离性：本协议各条款相互独立。若任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

5.转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让需另行签订协议。

6.利益冲突：双方应避免从事与本协议合作项目相竞争或可能产生利益冲突的业务。若发生潜在或实际的利益冲突，应立即通知对方，并采取必要措施解决或避免冲突。

7.可分割性：若本协议任何部分因法律原因被认定为无效或不可执行，不影响剩余部分的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.费用：双方因履行本协议或解决争议而产生的合理律师费、诉讼费、仲裁费及其