债权转让效力协议书

债权转让效力协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式工作电话）个人手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易股份有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式工作电话）个人手机）

协议简介：

本协议由甲方与乙方就特定债权转让事宜达成一致，基于双方在前期合作中建立的信任关系及对债权转让市场的共同认知，旨在明确债权转让的法律效力、双方权利义务及风险分配。甲方作为原债权人，因业务发展需要，拟将其持有的对乙方的债权进行转让。乙方作为债务人，已充分了解该债权的具体内容及法律状态，并自愿接受该债权转让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就债权转让事宜订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，是基于双方真实意思表示，不违反任何法律法规的强制性规定，具有完全的法律效力。本协议所涉及的债权转让，涉及金额为人民币1,500万元，债权产生背景为乙方因采购甲方提供的设备而形成的未到期付款义务。双方确认，该债权已通过合法途径形成，且不存在任何权利瑕疵或争议，确保债权转让的合法性和有效性。甲方保证其转让的债权是合法、有效、可转让的，且已取得必要的授权或许可；乙方保证其作为债务人的身份真实、合法，且所负债务真实存在，不存在任何抗辩事由。双方承诺以诚实信用原则履行本协议，确保债权转让过程的顺利进行。本协议的签订，标志着双方在债权转让领域合作的正式开始，双方将严格按照本协议约定履行各自义务，共同维护交易安全，实现债权转让的目的。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其对乙方享有的合法债权转让给乙方的相关事宜，确保债权转让行为的合法、有效及顺利履行。本协议涉及的债权具体为：乙方因购买甲方开发的“XX商业广场”项目第12层部分办公单元所产生的、尚未支付的购房款项，债权金额为人民币1,500万元整，该债权已通过合法途径形成并载于双方于2023年5月10日签订的《购房合同》及其附件中。协议范围包括但不限于债权转让的宣告、受让人权利的确认、原债务人履行义务的安排、相关费用承担以及违约责任等内容。双方同意，在本协议框架内，完整、清晰地规范债权转让的全流程操作，保障各方法律权益，防止潜在风险的发生，促进交易的稳定进行。

第二条定义

本协议中，除特别说明外，下列术语具有以下含义：

（1）**“债权”**：指甲方基于与乙方先前签订的《购房合同》所产生的、要求乙方支付剩余购房款项的合法、未到期债权，具体金额为人民币1,500万元。

（2）**“债务人”**：指本协议所转让债权的原始义务承担者，即乙方。

（3）**“受让人”**：指根据本协议约定，由甲方将债权转让给的一方，在本协议中暂未明确指定，但甲方有义务按约定进行转让。

（4）**“转让通知”**：指甲方依照本协议约定，向债务人发出债权转让书面通知的行为。

（5）**“履行期限”**：指债务人向受让人支付债权款项的具体时间节点，根据原《购房合同》约定及本协议补充约定确定。

（6）**“本协议”**：指本协议书全文及其附件。

（7）**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权在本协议约定的范围内，依法将享有的对乙方的债权进行转让，并有权要求乙方按照本协议及原《购房合同》的约定履行付款义务。

（2）甲方有义务保证其转让的债权是合法、有效、真实存在的，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担，或已就相关权利负担事宜通知乙方并取得乙方书面确认。

（3）甲方有权要求乙方在收到转让通知后，按照原《购房合同》约定的金额和期限向受让人（或甲方，若甲方未及时指定受让人）支付债权款项。

（4）甲方有义务在本协议生效后[三十]日内，向乙方发出书面转让通知，明确受让人身份（或指示乙方直接向其支付）、债权金额、履行期限等关键信息。

（5）甲方有义务配合受让人（或甲方）行使债权，包括但不限于提供与债权相关的证明文件（如《购房合同》、付款凭证等），以及在发生争议时提供必要的协助。

（6）甲方有义务保证其作为债权人的权利不受任何第三方挑战，若因甲方前期行为导致债权存在瑕疵，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（7）甲方不得就已被转让的债权再行设立担保或进行其他处分，否则该行为对受让人（或甲方）无效，并由甲方承担违约责任。

（8）甲方有义务按照本协议约定收取受让人（或乙方）支付的债权款项，并及时将款项交付给指定收款方。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在本协议框架内，就其应履行的债务事宜获得清晰的指引和保障，确保其履行义务的对象和内容明确无误。

（2）乙方有权要求甲方提供充分证据证明其对乙方享有合法债权，以及债权转让行为的合法性，包括但不限于展示《购房合同》、付款请求记录等。

（3）乙方有权在收到甲方发出的有效转让通知后，明确受让人的身份和债权转让的具体条款，并有权向该受让人（或甲方）履行原《购房合同》约定的付款义务。

（4）乙方的主要义务是按照原《购房合同》约定的金额（人民币1,500万元）和期限（[具体履行期限，例如：自收到转让通知之日起三十日内支付全部款项]），将债权款项支付给受让人（或甲方）。乙方同意，一旦向受让人（或甲方）足额支付，即视为已履行完毕其对原甲方的全部债务，除非该债权转让本身存在法律无效的情形。

（5）乙方有义务在收到转让通知后[五]日内，向甲方或受让人书面确认收到通知，并确认其知晓债权转让事宜。若乙方对转让通知的内容有异议（例如认为债权已部分履行或存在争议），应在收到通知后[五]日内以书面形式向甲方提出，双方应友好协商解决；协商不成的，按本协议争议解决条款处理。

（6）乙方有义务保证其作为债务人的主体资格合法、存续，且所负债务真实、无争议。若因乙方自身原因（如丧失履约能力、被宣告破产等）导致其无法履行债务，乙方应主动通知甲方和受让人，并依法承担相应责任。

（7）乙方承诺，除因债权转让本身导致履行对象变更外，其就原债权所享有的任何抗辩权（如诉讼时效抗辩、部分履行抗辩、质量异议抗辩等，若《购房合同》允许）均不得对抗受让人（或甲方），除非本协议另有明确约定或法律规定另有规定。

（8）乙方有义务配合甲方或受让人进行债权实现的相关程序，如需要乙方提供协助文件（如身份证明、财产信息等）时，应在合理期限内提供，并承担由此产生的必要费用（除非另有约定）。

（9）若乙方在收到转让通知后，无正当理由拒绝向受让人（或甲方）履行付款义务，或迟延履行，乙方应按迟延金额的[千分之零点五]每日向受让人（或甲方）支付违约金，并赔偿受让人（或甲方）因此遭受的直接损失。

（10）乙方不得以已向甲方部分或全部支付款项为由，对抗受让人对全部债权的主张，除非甲方出具书面证明确认收到全部款项。

第四条价格与支付条件

本协议涉及转让的债权金额为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）（以下简称“转让金额”）。该转让金额已包含债权本身的所有权利和利益，不附带任何条件或保留。

支付条件如下：

（1）乙方应在本协议生效之日起[十]日内，将转让金额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行北京建国路支行

户名：XX房地产开发集团有限公司

账号：[甲方银行账号]

（2）甲方应在收到乙方支付的转让金额后[五]个工作日内，向乙方出具收款确认函，并配合乙方（若乙方需）向受让人办理债权转让相关手续的确认。

（3）若因支付过程中产生的税、费等由甲方承担的，甲方应在支付转让金额时一并处理；由乙方承担的，乙方应负责自行缴纳。

（4）支付方式限定为银行转账，任何其他支付方式均需事先获得甲方书面同意。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至本协议项下所有义务履行完毕之日止。

（2）甲方应在本协议生效后[三十]日内，向乙方发出书面债权转让通知。

（3）乙方应在收到甲方发出的有效转让通知后，按照《购房合同》及本协议约定，在收到通知之日起[三十]日内履行付款义务，即支付全部转让金额。

（4）甲方应在收到乙方支付的转让金额后，立即停止向乙方主张原债权，并向受让人（或甲方，若甲方未及时指定）移交相关债权文件及资料。

（5）如本协议约定有履行报备或登记等程序，相关方应在收到对方履行通知后[十]日内完成，具体时限以相关法律法规要求为准。

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

**1.甲方的违约责任**

（1）若甲方未能按本协议第三条第（4）款约定及时向乙方发出债权转让通知，导致受让人无法及时主张权利或乙方产生合理疑问，每延迟一日，甲方应向乙方支付转让金额千分之零点五的违约金，累计违约金不超过转让金额的百分之五。若因甲方延迟通知直接导致乙方未能按时向受让人付款，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于逾期付款利息、受让人主张权利产生的费用等。

（2）若甲方保证的债权存在瑕疵（如未通知债务人抵押权等），导致受让人权利受损，甲方应在合理期限内消除影响或赔偿受让人损失，并承担转让金额百分之十的违约金。若该瑕疵导致本协议无法履行，甲方应退还乙方已支付的转让金额，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

（3）若甲方未能按本协议第四条第（1）款约定收取乙方支付的转让金额，或挪用、延迟支付该款项，每延迟一日，甲方应向乙方支付未支付金额千分之二的违约金。若甲方挪用导致乙方损失，甲方应全额赔偿。

（4）若甲方在收到乙方付款后，仍向乙方主张原债权，或就同一债权再次向乙方主张权利，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付该款项百分之二十的违约金，赔偿乙方因此产生的不便和费用。

**2.乙方的违约责任**

（1）若乙方未能按本协议第四条第（1）款及《购房合同》约定，在约定期限内（收到转让通知后三十日内）向甲方（或受让人）支付全部转让金额，构成逾期付款。每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之零点五向甲方（或受让人）支付违约金，违约金总额不超过转让金额的百分之二十。同时，甲方（或受让人）有权自逾期之日起，在乙方应付金额基础上，按每日万分之五计算逾期付款利息。

（2）若乙方在明知或应知债权已转让的情况下，仍向原甲方（而非受让人）支付款项，乙方仅能向受让人承担支付义务，并应承担因错误支付给原甲方造成的损失，同时需配合原甲方与受让人进行款项处理，产生的费用由乙方承担。

（3）若乙方提供虚假信息或阻碍甲方（或受让人）行使债权，如隐瞒自身财产状况、设置不合理障碍等，乙方应承担由此给甲方（或受让人）造成的全部损失，并支付转让金额百分之十的违约金。

（4）若乙方以原债权已部分履行、存在争议等为由，无正当理由拒绝向受让人履行全部付款义务，经甲方（或受让人）书面催告后仍不履行，除应按本条第（1）款承担逾期付款违约责任外，甲方（或受让人）还有权解除本协议相关债权转让的安排，并要求乙方赔偿损失。

**3.不可抗力导致的违约**

若因不可抗力导致任何一方未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

**4.赔偿损失**

除本协议已明确约定违约金或损失赔偿方式外，任何一方违约给对方造成其他损失的（包括直接损失和间接损失），违约方应予以赔偿。赔偿金额应以违约方实际损失为限，但需提供充分证据予以证明。

**5.合同解除**

若一方发生严重违约行为，致使本协议目的无法实现，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担本协议规定的违约责任及赔偿损失。合同解除后，双方应返还从对方取得的财产，并完成债权转让相关的最终手续。

第七条不可抗力

（1）本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、骚乱、瘟疫或其他类似影响商业活动的紧急事件。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后[七]日内，以书面形式通知对方发生不可抗力事件及其预计持续的时间，并应在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。

（3）若不可抗力影响持续超过[三十]日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若协议无法继续履行，双方应本着诚实信用原则，就未履行部分的后果（如是否返还已支付款项、损失如何分担等）达成一致。

（4）因不可抗力导致的费用增加（如仓储费、保险费等额外支出），由承担该费用的方自行承担，除非双方另有约定。

（5）不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务，除非双方协商一致解除协议。

第八条争议解决

（1）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至[选择以下一种方式并明确写出仲裁机构名称或法院名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）北京分会]解决。

（2）若选择仲裁，应按照[选择仲裁规则，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则]进行仲裁。仲裁地点为[明确城市名称，例如：北京]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁庭作出的裁决可在被仲裁地及仲裁规则允许的其他国家或地区依据相关法律程序予以承认和执行。

（3）若选择诉讼，应向[明确法院名称，例如：北京市朝阳区人民法院]提起诉讼。管辖法院为第一审人民法院。

（4）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方均不得单方面停止履行本协议，除非双方另有书面约定或法律规定。

（5）争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费或诉讼费、律师费、差旅费等），除本协议另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况合理分担。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[五]日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的，寄出后[三]日视为送达。以专人递送的，递交时视为送达。

（2）**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并成为本协议不可分割的一部分。

（3）**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及精神应继续完全有效。

（4）**转让限制**：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方转让债权需符合法律规定及本协议约定。

（5）**保密义务**：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书