绿化养护合作协议书

绿化养护合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林养护服务公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX项目（以下简称“项目”）的绿化养护服务事宜签订。项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，绿化面积约XX平方米，包括乔木、灌木、草坪及其他地被植物等。甲方为该项目的开发建设单位，现需委托乙方提供专业的绿化养护服务，以确保项目绿化景观的质量与效果。乙方作为专业的园林养护服务提供商，具备相应的资质和技术能力，愿意按照本协议约定为甲方提供全面的绿化养护服务。双方基于平等自愿、协商一致的原则，就合作背景及前提条件达成如下共识：甲方同意将项目的绿化养护工作委托给乙方，乙方同意按照本协议约定的范围、标准及费用要求完成养护工作。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保项目绿化养护工作的顺利进行，并最终实现项目景观价值的提升。双方均确认对本协议的条款内容及合作事宜已充分了解并自愿遵守，且具备履行本协议的合法资质与能力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对XX项目（以下简称“项目”）的绿化区域进行专业、持续的养护管理，确保绿化景观的健康、美观与生态效益，提升项目整体价值。养护范围包括但不限于项目内的乔木、灌木、地被植物、草坪、花卉、绿篱、水体、假山等所有绿化元素。具体养护工作涵盖植物修剪、浇水施肥、病虫害防治、除草、补植、清洁、设备维护、季节性景观布置以及其他为保证绿化效果所需的日常及专项管理措施。双方将依据本协议约定，共同致力于维护项目绿化环境的高标准，使其达到设计要求并满足相关法规标准。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"项目"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米的XX项目。

（2）"绿化区域"：指项目范围内所有被设计或自然形成的包含植物及附属设施的区域。

（3）"养护标准"：指本协议附件一（如有）或根据国家及地方相关园林绿化工规范、行业标准以及项目设计要求所规定的植物生长状态、景观效果及安全维护等具体技术指标。

（4）"日常养护"：指为维持植物正常生长和景观效果而进行的周期性、常规性工作。

（5）"专项养护"：指根据季节变化、植物生长周期或特定事件（如重大活动保障）需要进行的临时性或针对性的养护工作。

（6）"服务质量"：指乙方提供的养护工作是否按照约定标准完成，包括工作及时性、效果达标度、人员专业性及安全管理等综合表现。

（7）"验收"：指甲方依据本协议约定标准对乙方完成的养护工作或阶段性成果进行确认的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权根据本协议约定，对乙方的养护工作进行监督、检查和指导，并要求乙方按照养护标准及计划完成工作。

（2）甲方有权对乙方养护人员的工作态度、专业技能及安全规范进行考核，并提出改进意见。

（3）甲方应向乙方提供项目绿化设计的原始纸、相关技术文件及养护区域的具体说明，并保证其真实性和完整性。

（4）甲方应按照本协议第四条约定，按时足额向乙方支付养护服务费用。

（5）甲方应保障乙方养护人员在项目区域内作业的安全通行条件，并配合处理可能出现的与第三方相关的侵权或损害问题。

（6）甲方应提前X日通知乙方任何可能影响养护工作的重大项目变动（如施工、改造等），并协商调整养护计划。

（7）甲方有权对乙方违反本协议约定或养护标准的行为进行指出，并要求乙方限期整改；情节严重时，甲方有权根据本协议第五条约定解除协议。

（8）甲方应指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通协调事宜，确保信息传递顺畅。

（9）甲方应负责提供或协调解决养护工作中所需的必要场地及水电接入条件（如涉及），并承担相关费用（若另有约定除外）。

（10）甲方应配合乙方进行养护工作的阶段性或最终验收，并在验收合格后确认付款。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权按照本协议约定的范围、标准和费用，全面负责项目绿化区域的养护工作。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的养护团队，配备必要的专业技术人员和设备，并确保养护人员遵守甲方的现场管理规定及安全要求。

（3）乙方应制定详细的年度、月度及周养护计划，并提交甲方备案。养护计划应涵盖植物修剪、浇灌、施肥、病虫害防治、除草、补植、清洁、设施维护等全部内容，并明确各工作的周期、方法和技术参数。

（4）乙方应确保所有养护工作严格按照国家及地方相关技术规范、行业标准以及项目设计要求进行，达到约定的养护标准。日常养护应保持植物生长健壮、景观整洁、无病虫害、无安全隐患。

（5）乙方应建立养护工作日志，详细记录每次作业的内容、时间、天气、使用药剂或肥料信息等，并随时接受甲方的检查。重要养护活动（如大型修剪、病虫害统防统治）应提前X日向甲方报备计划。

（6）乙方应确保养护过程中使用的肥料、农药等符合国家环保及安全标准，并妥善储存和管理，避免对环境及人员造成危害。废弃物应按照规定进行分类处理。

（7）乙方应承担养护期间因自身原因造成的绿化植物损失、第三方财产损害或人身伤害的赔偿责任，并应购买相应的责任保险，将甲方列为附加被保险人（保险范围及额度需满足协议要求）。

（8）乙方应配备必要的安全生产设施和劳动防护用品，确保养护作业符合安全生产规范，严禁违章作业。如遇恶劣天气等不可抗力情况，应及时调整计划并通知甲方，同时采取必要的安全防护措施。

（9）乙方应享有在授权范围内使用甲方提供的场地、水源等资源进行养护工作的权利，但应爱护设施设备，避免浪费资源。

（10）乙方应配合甲方的监督检查和验收工作，对于甲方提出的整改意见，应在规定期限内完成整改，并书面回复甲方确认。协议履行期间，乙方如需暂停或更换主要养护负责人，应提前X日书面通知甲方并获得同意。

第四条价格与支付条件

1.养护服务费用：甲方同意按照本协议约定，向乙方支付绿化养护服务费用。该费用为固定总价（或单价包干，根据实际情况选择其一），具体金额为人民币XX元（大写：XX元整），包含乙方为完成本协议约定的全部养护工作所发生的人工、材料、设备、管理、税费等所有相关费用。

2.费用构成：乙方应向甲方提供详细的费用构成说明，并在协议签订后X日内提交。费用标准基于项目绿化面积、养护难度、市场行情及双方协商确定。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将养护服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX园林养护服务公司

账号：XX

4.支付时间：

（1）首期付款：本协议签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总金额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）中期付款：养护工作满XX个月（或按季度/半年度考核周期）且经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总金额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）尾期付款：协议约定的养护期届满、乙方完成所有工作并经甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总金额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

5.支付前提：乙方每次收到款项前，应向甲方提供等额的、合法有效的发票。甲方有权根据乙方提交的经甲方确认的、符合要求的进度报告或验收记录进行付款。若乙方未按时提交资料或资料不符合要求，甲方有权相应延迟支付对应款项，但延迟时间不得超过X日。

6.调整机制：如遇政府政策调整、材料价格大幅波动（超出预警线）等非乙方原因导致成本显著变化的，双方应在友好协商基础上，对养护费用进行合理调整，并签署补充协议确认。任何一方不得单方面调整价格。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，养护服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.履行地点：乙方应在项目绿化区域内按照本协议约定履行养护义务。

3.工作时间：乙方应制定合理的养护作业计划，尽量安排在非公共可视主要时段或采取必要遮蔽措施进行作业，避免对项目正常运营或周边居民/用户造成不利影响。日常巡查应贯穿全天，具体作业时间根据季节、天气及植物生长需求调整，并应提前X日通知甲方（紧急抢修除外）。

4.关键节点：

（1）年度计划提交：每年X月X日前，乙方应向甲方提交下一年度的详细养护计划。

（2）季度/月度报告：每季度末X日内/每月末X日内，乙方应向甲方提交养护工作总结报告，包含工作完成情况、植物生长状况、存在问题及解决方案等。

（3）重大活动保障：如遇项目举办重大活动，乙方应在活动前X日根据甲方需求制定专项保障方案，并按方案执行。

5.期限顺延：如因不可抗力（依据本协议第十条定义）或甲方原因（如要求乙方暂停工作配合项目其他施工）导致养护工作无法按计划进行，经双方书面确认后，协议履行期限可相应顺延，顺延时间不超过X个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付养护服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停养护服务，直至甲方付清款项及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失（包括但不限于合同预期利益损失、乙方为追索欠款产生的合理费用等）。

（2）甲方无正当理由无故拖延或拒绝乙方提交的合法发票，导致乙方无法按时开票或税务问题，应承担由此给乙方造成的罚款、滞纳金等不利后果。

（3）因甲方未按时提供必要的场地、水源或协调解决第三方侵权等行为，导致乙方无法正常履行养护义务，造成的植物损失或养护效果不达标，责任由甲方承担，乙方亦无需承担相应部分的费用，但应提前通知甲方并采取合理补救措施。

2.乙方违约责任：

（1）养护服务质量不符合本协议第二条约定的标准，经甲方指出后，未能按期（一般不超过X日）整改达标的，甲方有权要求乙方立即整改，并处合同总金额XX%的违约金。整改后仍不合格的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的绿化损失及甲方蒙受的声誉损失等。

（2）乙方养护工作存在重大过失，导致项目绿化植物发生大面积死亡、严重病虫害扩散或因养护不当引发火灾、坍塌等安全事故，造成财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任（包括直接损失和间接损失、赔偿金、诉讼费、律师费等），并可能被甲方解除协议。乙方必须承担相应的法律责任及行政处罚，甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除赔偿款。

（3）乙方使用的肥料、农药等不符合国家环保或安全标准，造成环境污染或第三方损害的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

（4）乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意，擅自分包主要养护工作给不具备相应资质的单位，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

（5）乙方养护人员违反甲方的现场安全管理规定，发生安全责任事故的，由乙方承担全部责任，包括对第三方的人身或财产损害赔偿，并从应付乙方的款项中扣除相关赔偿费用。若造成甲方项目运营中断，乙方还应承担相应的违约责任。

（6）乙方未按本协议第五条约定的期限和内容提交养护计划、工作报告或相关资料，导致甲方无法正常监督和管理，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除协议。

（7）协议履行期间，如乙方发生重大经营风险（如破产、被吊销执照等）可能影响其履约能力的，应立即通知甲方并积极采取补救措施。若在合理期限内未能解决，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方赔偿损失。

3.违约金的限制：任何一方违约金总额不超过本协议合同总金额的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除协议的后果：任何一方依据本协议约定解除协议的，应提前X日书面通知对方，并按已履行工作的比例结算费用。违约方还应承担相应的违约责任，并返还甲方提供的任何有形财产（如有）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击、干旱、冰雹等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、法律修订、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、暴乱、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：遭受不可抗力的一方，根据不可抗力对其履约影响的程度，可部分或全部免除相应违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，此前已发生的履行障碍视为免责情形。

4.协商处理：双方对于不可抗力事件的影响及后续处理应本着诚实信用原则协商解决。如协商不成，应提交至本协议第八条约定的争议解决机构。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的费用增加（如紧急抢修费、运输费等额外支出）由受影响方自行承担，除非双方另有约定。任何一方因不可抗力不能履行合同时，不能因此主张对方违约。不可抗力事件持续超过X个月的，任何一方均有权单方面解除本协议，但应及时通知对方并书面说明理由，双方互不承担违约责任，并应就已完成工作及财产进行妥善处理（如绿化恢复、设备返还等），费用按实际发生情况结算。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。应至少书面通知对方，并提出可能的解决方案，以期在合理期限内达成一致。

2.调解：若协商不成，双方同意将争议提交给XX（地点）的XX（调解名称）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，应进入下一程序。

3.仲裁：若调解不成或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交至XX（地点）的XX（仲裁委员会名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。选择仲裁的，本协议中的争议解决条款为唯一有效的争议解决方式，排他性适用。

4.诉讼：除本条前述约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反此约定提起诉讼，另一方有权对诉讼请求不予支持，并要求对方承担因此产生的对方律师费、诉讼费等损失。

5.适用法律：争议解决过程中，所有程序均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件（双方确认的邮箱地址）或传真（双方确认的传真号码）等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后X日为送达日；以电子邮件方式送达的，发出时视为送达（除非对方证明未实际收到）；以传真方式送达的，成功发送后立即视为送达。送达地址为本协议首部载明的地址，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方转让权利需乙方书面同意，乙方转让义务需甲方书面同意，且原协议对受让方或承继方继续有效。

5.完整协议：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、