外墙清洗合同范本标准版

甲方（服务需求方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（服务提供方）：法定代表人/负责人：资质证书编号：联系地址：联系电话：甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙负责其所属物业外墙清洗服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务内容与要求1.服务地点：甲方指定的外墙清洗地点为：[详细地址，可包含具体楼栋或单元信息]。2.服务范围：乙方负责对上述地点的以下外墙区域进行清洗：*建筑物所有外立面墙体（包括但不限于玻璃幕墙、石材墙面、瓷砖墙面、涂料墙面等，具体材质可另附清单或图纸说明）。*外墙附属设施表面（如窗台、窗框、百叶窗、空调外机罩外侧等，具体范围双方可协商确定）。*不包含：广告牌、灯饰、通讯及电力线路、特殊造型等非标准外墙结构（如需清洗，双方另行协商并签订补充协议）。3.清洗标准：*清洗后墙面应达到：无明显积尘、无明显污渍、无蛛网、无胶印、无明显水印（特殊材质墙面除外，具体标准双方可根据墙面材质另行约定）。*玻璃幕墙（或玻璃窗）清洗后应达到：玻璃表面洁净、明亮，无明显水痕、无污渍、无划痕。*金属框架及五金件表面应洁净、光亮，无明显污渍。4.服务方式与工具：乙方应根据外墙材质、高度及现场实际情况，采用符合国家安全规范及行业标准的清洗方式（如人工吊板、吊篮、高空蜘蛛人、登高平台等），并配备专业的清洗工具、设备及环保、中性的清洁剂。清洁剂不得对墙面材质造成损害，如有特殊材质需特别处理，乙方应提前告知甲方并获得甲方同意。5.安全规范：乙方必须严格遵守国家及地方相关的安全生产法规及高空作业规定，确保施工安全。作业人员须持证上岗（如高空作业证等），并为其所有现场作业人员购买足额的人身意外伤害保险及第三者责任险。作业过程中，乙方应设置必要的安全警示标志，采取有效措施保护甲方及第三方的人身和财产安全，防止发生坠物、触电、火灾等安全事故。二、服务期限1.本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.具体施工工期为[X]天（日历天），自甲方书面通知乙方进场之日起计算。如遇雨天、大风等不适宜高空作业的天气或其他不可抗力因素，工期可相应顺延，但乙方应提前通知甲方并获得甲方确认。三、服务费用及支付方式1.服务总费用：本合同项下外墙清洗服务总费用为人民币[具体金额]元(大写：人民币[中文大写金额]整)。此费用已包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、清洁剂费、保险费、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.支付方式：*方式一（一次性支付）：外墙清洗服务全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部服务费用。*方式二（分期支付）：（1）合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的[XX]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。（2）外墙清洗服务完成[XX]%并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的[XX]%，即人民币[具体金额]元。（3）外墙清洗服务全部完成并经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务总费用的[XX]%，即人民币[具体金额]元。（双方可协商选择一种支付方式，并明确具体比例和金额）3.支付账户：乙方收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]4.发票：乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担逾期付款责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权对乙方的清洗服务过程进行监督、检查，并提出合理意见。*应为乙方提供必要的作业便利条件，如提供临时水源、电源接驳点（具体位置及要求双方协商），协调乙方与其他相关方的关系。*应在乙方进场前，向乙方提供必要的建筑物图纸资料（如建筑外立面图、结构图等，如有），并告知乙方外墙材质、特殊部位及注意事项。*按照合同约定及时组织验收并支付服务费用。*负责清理影响乙方作业的障碍物（如窗台物品等），或协调相关业主/住户进行清理。2.乙方权利与义务：*有权按照合同约定收取服务费用。*应严格按照合同约定的服务内容、范围、标准及期限组织施工，确保服务质量。*负责其所有作业人员的管理、安全教育及技术培训，确保作业人员持证上岗。*负责作业所需的全部工具、设备、材料及人员，并承担相关费用。*严格遵守甲方物业管理规定，爱护甲方财物，文明施工，保持作业现场整洁，施工完毕后清理现场杂物。*如在作业过程中造成甲方或第三方人身损害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。*未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务内容转包或分包给第三方。*作业期间，乙方应指定现场负责人，负责与甲方的日常沟通协调。五、验收1.初步验收（如分期支付）：在乙方完成约定阶段的清洗服务后，应书面通知甲方进行初步验收。甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织验收。2.最终验收：乙方完成全部外墙清洗服务后，应书面通知甲方进行最终验收。甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织验收。验收标准参照本合同第一条第3款“清洗标准”执行。3.验收结果：*若验收合格，甲方应签署验收合格单。*若验收不合格，甲方应向乙方发出书面通知，列明不合格项，乙方应在甲方要求的合理期限内进行整改，并承担整改费用，整改后重新申请验收，验收期限重新计算。因此导致工期延误的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按合同约定按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过逾期付款金额的[X]%。2.乙方违约责任：*乙方未能按合同约定的工期完成清洗服务，每逾期一日，应向甲方支付服务总费用[千分之X]的违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方清洗服务质量未达到合同约定标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用，或解除合同并要求乙方赔偿损失。*乙方违反本合同约定的安全规范，或因乙方原因导致安全事故发生的，一切责任及损失由乙方承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。*乙方擅自将服务内容转包或分包给第三方的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付服务总费用[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方使用不合格或对墙面有损害的清洁剂，导致墙面出现变色、腐蚀、损坏等问题的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此造成的实际损失。七、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[X]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。九、保密条款任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。除非法律规定或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。本保密义务在本合同终止后[X]年内持续有效。十、通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[X]日书面通知对方。所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第[X]日（以先到者为准）视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有，如：外墙材质清单、清洗范围图示、乙方资质证明复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、变更，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。4.本合同为清洁服务合同，乙方为甲方提供的是劳