2026年保险建设物业服务协议

2026年保险建设物业服务协议第一条协议双方甲方：委托方公司乙方：服务方公司第二条协议标的1.具体品名/服务内容：乙方为甲方提供保险建设物业全面服务，包括但不限于物业管理、设施设备维护、安全巡逻、清洁绿化等。2.规格型号/标准：按照国家及行业相关标准执行，具体服务标准详见附件《物业服务标准》。3.数量：本次服务合同为期一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。4.单价：服务单价根据《物业服务收费标准》执行。5.总价：合同总价为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。第三条权利义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的服务。-甲方应在收到乙方提供的物业服务后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。-甲方应按期支付物业服务费用。2.乙方权利与义务：-乙方应按照本协议约定及《物业服务标准》提供全面、优质的物业服务。-乙方应在合同期内，确保物业管理区域内的设施设备正常运行，及时修复故障。-乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的安全、环境进行维护。3.甲方在物业服务过程中发现的问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后2个工作日内予以处理。4.乙方应确保物业管理区域内公共秩序良好，为业主提供安全、舒适的生活环境。5.甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，乙方应予以配合。6.乙方在物业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。第四条违约责任1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，每日按合同总价的千分之五支付违约金。2.甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，每日按欠款总额的千分之五支付违约金。3.因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责维修，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向服务方公司所在地人民法院提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第七条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。,甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件：《物业服务标准》、《物业服务收费标准》第八条服务质量保障,为确保物业服务质量的持续提升，乙方承诺以下措施：1.乙方将设立专门的客服中心，配备至少5名专业客服人员，24小时提供服务，确保业主需求得到及时响应。2.乙方每月对物业服务人员进行不少于2次的业务培训，提升服务技能和专业知识。3.乙方每年至少进行2次业主满意度调查，根据调查结果对服务质量进行改进。第九条设施设备维护与保养1.乙方将确保小区内所有设施设备定期进行维护与保养，确保设施设备正常运行。2.乙方对小区内电梯、供水、供电等关键设施设备进行每周至少1次的检查，发现问题及时处理。3.乙方对小区内绿化、环境卫生进行每日至少1次的巡查，保持小区环境整洁。第十条安全保障1.乙方将设立安保部，配备不少于10名安保人员，负责小区的安全巡逻。2.乙方将实行24小时监控，确保小区安全。3.乙方将每年至少进行2次消防演练，提高业主和员工的消防安全意识。第十一条绿化与环境1.乙方将确保小区绿化率达到30%，每年至少进行3次绿化修剪和施肥。2.乙方将保持小区环境卫生，确保垃圾日产日清。3.乙方将设立宠物管理站，对宠物实行登记管理，确保宠物活动不影响其他业主。第十二条公共区域管理1.乙方将对小区公共区域进行统一管理，确保公共区域设施完好。2.乙方将设立公共区域维修基金，用于公共区域设施的维修和更新。3.乙方将定期对公共区域进行巡查，确保设施设备安全、完好。第十三条业主委员会1.乙方将积极配合业主委员会的工作，共同维护小区的和谐稳定。2.乙方将每年至少召开1次业主大会，听取业主意见和建议。3.乙方将及时向业主委员会汇报小区的物业服务工作情况。第十四条保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.乙方对业主的个人个人信息保护负有保密义务，未经业主同意，不得向任何第三方外泄。第十五条不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力包括自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。第十六条通知1.双方之间的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。2.通知可以通过以下方式发送：邮寄、电子邮件、传真等。第十七条解除合同1.如一方违反本协议，另一方有权解除合同。2.合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十八条争议解决第十九条协议附件1.本协议附件包括《物业服务标准》、《物业服务收费标准》等。第二十条合同生效第十八条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十九条协议附件第二十条合同生效第二十一条补充条款1.甲方在物业服务过程中，如需对小区进行改造或维修，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。2.乙方在物业服务过程中，如需对小区设施进行更新或升级，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。3.甲方在物业服务过程中，如需对业主进行收费，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。4.乙方在物业服务过程中，如需对业主进行通知，应提前三天通过小区公告栏、业主微信群等渠道进行通知。第二十二条协议变更1.本协议在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十三条协议解除第二十四条协议终止1.本协议有效期满后，如双方无异议，可续签本协议。2.本协议有效期满后，如一方提出终止协议，另一方应在一个月内书面答复。第二十五条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二十六条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应保持正常的服务秩序，确保小区业主的合法权益不受侵害。第二十七条不可抗力1.由于不可抗力导致本协议无法履行或者部分无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括：自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。第二十八条保密1.双方对本协议的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密义务在本协议终止后仍然有效。第二十九条通知1.本协议项下的通知，可以通过书面形式、电子方式或其他双方认可的通讯方式送达。2.任何一方变更通知地址或联系方式，应及时通知对方。第三十条附则1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本协议补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：年月日第三十一条协议解除1.在本协议有效期内，如甲方出现以下情况之一，乙方有权解除本协议：a)甲方未按约定履行物业服务义务，且在乙方书面通知后30日内仍未改正；b)甲方因经营不善导致财务状况恶化，严重影响了物业服务质量和小区业主利益；,c)甲方违反国家法律法规，被有关部门查处；d)甲方未按照本协议约定支付物业服务费用。2.在本协议有效期内，如乙方出现以下情况之一，甲方有权解除本协议：a)乙方未按约定提供物业服务，且在甲方书面通知后30日内仍未改正；,b)乙方违反国家法律法规，被有关部门查处；c)乙方未按照本协议约定履行保密义务，外泄甲方商业秘密。第三十二条违约责任1.如一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)退还已收取的费用；b)支付违约金，违约金数额为本协议约定服务费用的%；c)恢复或赔偿因违约行为造成的损失。2.如一方违反本协议约定，给对方造成严重损害的，对方有权要求解除本协议，并要求对方承担相应的法律责任。第三十三条争议解决第三十四条协议终止1.本协议因以下原因终止：a)协议约定的服务期限届满；b)双方协商一致解除本协议；c)因不可抗力导致本协议无法履行；d)一方违约，另一方解除本协议；e)法律法规规定或双方约定的其他终止情形。2.协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并相互提供必要的协助。第三十五条其他第三十六条保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。第三十七条知识产权1.甲方提供的物业管理系统及相关软件的知识产权归甲方所有，乙方在协议有效期内有权使用，但不得擅自复制、修改或转让。2.乙方在提供服务过程中，产生的有关知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。第三十八条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、管理部门行为等。2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，本协议部分或全部履行受到影响，双方互不承担责任。第三十九条通知,1.双方之间的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：,a)邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；,b)传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；c)电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。2.通知自送达对方之日起生效。第四十条协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，应由双方书面协商一致，并签订补充协议。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。第四十一条协议的解除,1.在协议履行过程中，如出现以下情形，任何一方均有权解除本协议：,a)协议约定的服务期限届满，双方未续签；b)一方违约，