物业费不开票没合同

PAGE物业费不开票没合同甲方（业主/使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业使用及服务事宜存在相关争议，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、基本情况说明1.1甲方系位于[物业具体地址]物业的业主/使用人，该物业建筑面积为[X]平方米。1.2乙方为该物业所在区域提供物业服务，但双方未签订书面物业服务合同，且乙方在收取物业费时未向甲方开具正规发票。二、双方权利义务（一）甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照法律法规及行业规范提供物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清扫保洁，公共秩序维护等服务。2.2甲方应按照约定或合理标准向乙方支付物业费。在本协议签订前，甲方尚未支付的物业费金额为[X]元。2.3甲方应配合乙方的管理服务工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展服务活动。（二）乙方权利义务2.4乙方有权按照约定或相关规定收取物业费，但应向甲方开具正规发票。2.5乙方应按照法律法规及行业规范履行物业服务职责，提供符合标准的物业服务，包括但不限于确保物业共用部位和设施设备正常运行，保持环境卫生整洁，维护公共秩序安全等。2.6乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。三、物业费相关事宜（一）费用标准3.1双方确认，该物业的物业费标准应按照当地物价部门核准的标准执行，或参照同区域类似物业的收费水平确定。经双方协商，暂定物业费标准为每月每平方米[X]元，该标准可根据实际情况进行调整，但应提前[X]日书面通知甲方。3.2物业费包含但不限于物业服务费、公共水电费、电梯运行费、垃圾清运费等与物业服务相关的费用。（二）支付方式3.3甲方应按照[支付周期，如每月/每季度/每年]向乙方支付物业费。支付时间为每个周期开始后的[X]日内。3.4甲方可选择以下支付方式：〔1〕现金支付；〔2〕银行转账，乙方收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.5若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施。（三）发票开具3.6乙方应在收到甲方支付的物业费后的[X]个工作日内，向甲方开具正规发票。发票内容应如实反映物业费金额及服务项目等信息。3.7若乙方未按照约定开具发票，甲方有权拒绝支付后续物业费，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。四|物业服务内容及标准（一）共用部位及设施设备维护4.1乙方应定期对物业共用部位进行检查、维修和养护，包括但不限于房屋建筑本体的屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等，确保其结构安全、外观整洁。4.2对于物业共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等，乙方应建立日常巡查和维护制度，保证设施设备正常运行，每年至少进行[X]次全面维护保养，并做好记录。（二）环境卫生服务4.3乙方应每日对物业管理区域内的公共区域进行清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等，及时清除垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。4.4定期进行消毒杀菌工作，特别是在疫情防控等特殊时期，应按照相关规定加强卫生管理，保障业主的健康安全。（三）公共秩序维护4.5乙方应安排专人负责物业管理区域内的公共秩序维护，实行24小时值班制度，包括但不限于门禁管理、巡逻等，防止无关人员和车辆随意进入，维护区域内的安全秩序。4.6对突发事件应制定应急预案，并定期组织演练，确保在紧急情况下能够迅速响应，保障业主生命财产安全。五、违约责任（一）甲方违约责任51若甲方未按照本协议约定支付物业费或违反其他约定义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、因追讨欠费产生的律师费、诉讼费等合理费用。5.2甲方擅自改变物业使用性质或损坏物业共用部位、共用设施设备的，应负责修复或承担赔偿责任。（二）乙方违约责任5.3若乙方未按照本协议约定提供物业服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应比例的物业费作为违约金。5.4乙方未按照约定开具发票或提供虚假发票的，应按照发票金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。7.2