物业经营合作合同

PAGE物业经营合作合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意在物业经营领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下合作合同：第一条合作宗旨双方秉持平等互利、优势互补的原则，充分发挥各自在物业管理、商业运营等方面的资源和经验，共同开展物业经营活动，实现合作共赢。第二条合作范围双方合作开展物业经营活动，范围包括但不限于以下物业项目：[列举具体物业项目名称、地址等详细信息]第三条合作方式3.1甲方负责提供物业项目的场地、设施设备等基础资源，并负责物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施维护等工作。3.2乙方负责物业项目的商业运营策划、招商推广、经营管理等工作，包括但不限于引入各类商家、组织商业活动、制定经营策略等。3.3双方按照约定比例分享物业经营收益，并共同承担合作过程中的相关成本和费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照合同约定获取物业经营收益分成。4.1.2负责按照法律法规及行业规范，提供符合安全、卫生等标准的物业场地及设施设备。4.1.3按照约定履行物业管理服务职责，确保物业场地正常使用，对乙方的商业运营活动提供必要协助。4.1.4及时向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等。4.1.5未经乙方书面同意，不得擅自改变物业场地的用途、结构等实质性内容。4.1.6按照第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，履行过程中应勤勉尽责。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照合同约定获取物业经营收益分成。4.2.2负责物业项目的商业运营策划、招商推广及经营管理工作，制定合理的商业运营方案并组织实施。4.2.3按照约定向甲方支付物业管理服务费用及其他应分担的成本费用。4.2.4负责引入的商家遵守法律法规及物业场地的管理规定，不得从事违法违规经营活动。4.2.5定期向甲方通报物业经营情况，接受甲方的监督检查。4.2.6未经甲方书面同意，不得擅自将物业经营合作项目整体或部分转让给第三方。4.2.7按照第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，履行过程中应勤勉尽责。第五条收益分配5.1物业经营收益包括但不限于租金收入、管理费收入、商业活动收入等。5.2双方按照以下比例分配物业经营收益：甲方：[X]%乙方：[X]%5.3收益分配周期为[具体周期，如月度、季度、年度等]，在每个周期结束后的[X]个工作日内，双方进行收益核算，并按照约定比例进行分配。第六条成本与费用分担6.1物业管理服务费用由乙方承担，具体费用标准及支付方式如下：[详细约定物业管理服务费用金额、支付时间、支付方式等]6.2物业经营过程中的其他成本和费用，包括但不限于水电费、物业费、设施设备维护费、招商推广费等，由双方按照收益分配比例分担。6.3任何一方因履行本合同而产生的额外费用，如因对方违约导致的赔偿费用、诉讼费用等，由违约方承担。第七条保密条款7.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2如甲方未按照约定提供物业场地、设施设备或履行物业管理服务职责，影响乙方商业运营的，应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任。8.3如乙方未按照约定支付物业管理服务费用或其他应分担的成本费用，或未履行商业运营管理职责，导致物业经营收益受损的，应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任。8.4如一方擅自转让、转租物业经营合作项目或改变物业场地用途、结构等实质性内容，应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算，结清各自的债权债务。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。11.2本合同一式两份，甲乙双方