物业储备房出租合同

PAGE物业储备房出租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业储备房一处，愿意出租给乙方使用；乙方因[具体使用目的]，有意承租该物业储备房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将物业储备房出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条物业储备房基本情况1.1物业储备房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业储备房的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业储备房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担但尚未支付的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担物业储备房的水电费、物业费、取暖费、燃气费等相关费用。5.2乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。第六条物业储备房交付及返还6.1甲方应在合同签订后[X]日内，将物业储备房交付给乙方。交付时，双方应共同对物业储备房的设施设备等进行验收，并签署交接清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将物业储备房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业储备房应当符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第七条维修养护责任7.1租赁期间，甲方应负责物业储备房及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方能够正常使用。7.2乙方应合理使用物业储备房及其附属设施设备，如发现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.3对于物业储备房及其附属设施设备的维修养护，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条装修及添附8.1乙方经甲方书面同意后，可以对物业储备房进行装修，但不得改变物业储备房的主体结构。装修费用由乙方自行承担。8.2租赁期满或合同解除后，乙方对物业储备房进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。乙方应在合同解除后[X]日内将物业储备房恢复原状。第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将物业储备房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业储备房用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自转租物业储备房的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）损坏物业储备房及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；（5）利用物业储备房从事违法活动的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照合同约定交付物业储备房的；（2）未按照合同约定履行维修养护责任，严重影响乙方正常使用的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。第十一条违约责任11.1甲方违反本合同约定，未按照合同约定交付物业储备房、未履行维修养护责任等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违反本合同约定，未按照合同约定支付租金、擅自改变用途、擅自转租等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3如一方违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业储备房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1