物业保安保洁免责合同

PAGE物业保安保洁免责合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方委托乙方提供物业保安及保洁服务，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业保安保洁免责合同。第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员与车辆出入管理、巡逻防控、安全监控等，确保物业区域内的人员和财产安全。1.2乙方负责甲方物业区域内的环境卫生保洁工作，包括但不限于公共区域的日常清扫、垃圾清运、卫生间清洁、楼道清洁等，保持物业区域内环境整洁卫生。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、水电供应等。3.1.4向乙方告知物业区域内的特殊情况和注意事项，协助乙方开展工作。3.2乙方权利义务3.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业保安及保洁服务义务，提供优质、高效的服务。3.2.3配备足够数量、合格的保安及保洁人员，并确保人员具备相应的专业技能和素质。3.2.4对保安及保洁人员进行管理、培训和考核，保证人员遵守法律法规和甲方的各项规章制度。3.2.5定期对服务设备、工具进行维护和更新，确保正常使用。3.2.6接受甲方的监督检查，根据甲方意见及时改进服务质量。3.2.7因乙方故意或重大过失导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；因乙方一般过失导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担不超过[X]%的赔偿责任；因不可抗力、甲方自身原因或第三方原因导致的损失，乙方不承担赔偿责任。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因服务内容实质性变更除外。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条免责条款5.1乙方在履行物业保安及保洁服务过程中，如果因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致未能履行或未能完全履行本合同约定的义务，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。5.2对于因甲方自身原因（包括但不限于甲方设施设备故障、甲方人员故意或重大过失行为等）导致的安全事故、环境污染等问题，乙方不承担责任。5.3乙方按照本合同约定履行义务，因第三方原因（包括但不限于第三方故意侵权行为、第三方设施设备故障等）给甲方或第三方造成损失的，乙方不承担责任，但乙方应协助甲方采取合理措施减少损失。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充