2026年住宅商用出租合同（1篇）

2026年住宅商用出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供住宅商用出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的住宅商用出租服务，包括但不限于房产信息发布、租客筛选、租赁谈判、合同签订、租赁押金收取、房屋交接、租金收取及催缴、房屋维修协调等服务。乙方确保具备提供住宅商用出租服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件。乙方应向甲方提供详细的租赁市场分析报告，并根据甲方需求制定个性化的出租方案。乙方负责处理与租赁相关的所有事务，包括但不限于租赁广告的发布、租客的初步筛选、租赁合同的拟定及签订、租赁押金的收取及保管、房屋的交接及入住手续办理、租金的收取及催缴、房屋维修的协调及监督等。乙方应确保所有服务符合国家相关法律法规，并保护甲方的合法权益。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供住宅商用出租服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：房产信息发布、租客筛选、租赁谈判、合同签订、租赁押金收取、房屋交接、租金收取及催缴、房屋维修协调等。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承诺为甲方提供高效、专业的住宅商用出租服务，并确保在服务期限内完成甲方的出租需求。

5、乙方应定期向甲方汇报服务进展，包括但不限于租客筛选情况、租赁合同签订情况、租金收取情况等。汇报频率为每月一次，汇报方式为书面报告或电子邮件。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证复印件、房产图纸、房产周边环境说明等。

2、甲方应配合乙方进行房产信息的发布和租客的筛选工作，并提供必要的协助。

3、甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并确保支付方式合法、合规。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查、提出改进意见。乙方接到改进意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施住宅商用出租业务的合法资质。

2、乙方提供的所有服务均应遵守国家相关法律法规，并保护甲方的合法权益。

3、乙方应确保所有服务符合甲方的要求，并按时完成服务内容。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守职业道德，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。

5、乙方的服务人员应具备专业的服务技能和素质，能够高效、专业地完成服务内容。

6、乙方如发现租赁市场存在新的机会或政策变化，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、住宅商用出租服务费实行按月支付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、住宅商用出租服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付住宅商用出租服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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