2026年私宅建筑施工合同（1篇）

2026年私宅建筑施工合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供私宅建筑施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：2026年私宅建筑施工。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同项下工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、门窗工程、涂料工程及其他附属工程，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程造价：本工程采用固定总价方式，经双方确认，工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格包含但不限于工程材料费、设备费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等所有费用。

5、工程工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期为____天。如遇不可抗力或非甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于水电接入、道路畅通等。

2、甲方应负责提供施工图纸及相关技术文件，并保证图纸的合法性和准确性。如有变更，应提前书面通知乙方，乙方应据此调整施工方案及报价。

3、甲方应按时审核乙方提交的工程量清单及进度款申请，并在收到申请后____日内完成审批，逾期不视为同意。

4、甲方应负责协调施工现场与其他相关单位的关系，确保施工顺利进行。

5、甲方应按照合同约定支付工程款，如甲方未能按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若累计逾期超过____日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项。

6、甲方应负责办理工程所需的相关审批手续，并承担由此产生的所有费用。

7、甲方应指定专人负责与乙方对接，处理施工过程中的各项事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照国家及地方相关法律法规、技术标准和规范进行施工。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，包括项目经理、技术负责人、安全员等，并确保项目管理的有效性。

3、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，如需变更，应提前书面提交变更方案及报价，经甲方审核同意后方可实施。

4、乙方应确保施工质量，所有工程材料必须符合国家标准，并应提供材料合格证明。乙方应配合甲方及相关部门的验收工作，如验收不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的所有费用。

5、乙方应负责施工现场的安全管理，制定安全施工方案，并落实各项安全措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。

6、乙方应按时提交工程进度款申请及相关资料，并保证资料的真实性和完整性。

7、乙方应爱护施工现场及周边环境，文明施工，并及时清理施工垃圾。

三、工程变更

1、工程变更应经甲乙双方书面确认，方可实施。变更内容包括但不限于工程量增减、施工方案调整、材料替换等。

2、因变更导致的工程量增减，应按照双方确认的工程量清单及单价进行结算。

3、如变更导致工程造价增加或减少超过____%，双方应重新协商工程造价。

四、工程验收

1、工程验收分为预验收和竣工验收两个阶段。预验收在工程主体结构完成后进行，竣工验收在工程全部完成后进行。

2、甲方应提前____日通知乙方进行预验收，乙方应积极配合验收工作。预验收合格后，双方应签署预验收报告。

3、竣工验收应按照国家及地方相关法律法规、技术标准和规范进行，验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

4、如验收不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的所有费用。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、工程结算

1、工程结算应在竣工验收合格后____日内进行。乙方应提交工程结算报告及相关资料，甲方应在收到后____日内完成审核。

2、工程结算内容包括工程量清单、单价分析、工程量计算过程、税费计算过程等。

3、如双方对结算结果有争议，可委托第三方机构进行造价鉴定，鉴定结果作为结算依据。

六、保修期

1、本工程保修期为____年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量原因造成的损坏。

2、保修期外的维修，乙方应提供有偿维修服务，收费标准由双方协商确定。

3、以下情况不属于保修范围：（1）使用不当造成的损坏；（2）不可抗力造成的损坏；（3）自然磨损造成的损坏。

七、违约责任

1、若甲方未能按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若累计逾期超过____日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未能按时完工，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向甲方支付违约金；若累计逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方施工质量问题导致的损失，乙方应承担全部赔偿责任。如损失较大，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

4、如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：