2026年银行房屋抵押合同（1篇）

2026年银行房屋抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方向乙方提供房屋抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，结构类型：_______，权属证明：__________________（土地使用权证号：__________________，房屋所有权证号：__________________）。

4、抵押物评估价值：人民币_______元（大写：__________________元整），评估机构：__________________，评估报告日期：____年____月____日。

5、抵押物当前用途：__________________，是否存在租赁或其他权利限制：__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围包括但不限于：主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权所发生的费用（包括诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限自____年____月____日起至主债务履行完毕之日止，或自____年____月____日起至____年____月____日止，以先届满者为准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何查封、冻结、抵押、质押或其他权利限制。

2、甲方应配合乙方进行抵押物登记手续的办理，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押物符合国家相关规定，如因抵押物本身原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

4、甲方不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行处置，如需变更，应事先书面通知乙方并经乙方同意。

5、甲方应保证抵押物财产保险的投保和续保，保险受益人为乙方，保险期间应覆盖本合同抵押担保期限。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明文件及抵押物相关资料，并有权对抵押物进行查验。

2、乙方应按照法律规定办理抵押登记手续，并保证抵押登记手续的合法有效性。

3、乙方在抵押担保期间，不得擅自处置抵押物，但有权在主债务逾期或甲方出现重大违约情形时，依法申请实现抵押权。

4、乙方应尊重甲方对抵押物的正常使用，不得妨碍甲方的生产经营活动。

四、抵押登记及费用承担

1、本合同签订后____日内，甲乙双方应共同向__________________（登记机构名称）办理抵押登记手续，登记费用由甲方承担。

2、如因登记机构原因导致抵押登记延迟，责任由登记机构承担，与甲乙双方无关。

五、主债务及还款方式

1、主债权种类：__________________，金额：人民币_______元（大写：__________________元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、还款方式：__________________（如分期还款、到期一次性还款等），每期还款金额：__________________，还款日期：__________________。

3、甲方应按合同约定按时足额还款，如出现逾期，应按约定承担违约责任。

六、违约责任

1、甲方未按约定履行还款义务的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权宣布全部债务提前到期，并要求甲方立即偿还全部债务及利息、罚息等。

2、甲方擅自处置抵押物或存在其他严重违约行为的，乙方有权立即宣布合同解除，并要求甲方在____日内清偿全部债务，同时甲方应承担乙方为实现债权所发生的全部费用。

3、因甲方原因导致抵押登记无效或抵押物权益受损的，甲方应赔偿乙方全部损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至主债务履行完毕且抵押登记注销之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（盖章）：_______________