2026年商品住房买卖合同（1篇）

2026年商品住房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买商品住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：__________________省__________________市__________________区__________________路（街道）__________________小区（小区名称）__________________栋__________________单元__________________号，房屋结构为__________________，建筑面积为______平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，该房屋用途为住宅。

2、该房屋的权属状况：甲方保证该房屋合法拥有权，并已取得该房屋的权属证书，房屋所有权证号为：__________________。如该房屋存在抵押、查封或其他权利限制，甲方应在合同签订前向乙方如实告知，并保证在合同签订后____日内协助乙方办理相关手续的解除。

3、该房屋内部设施及装修情况：详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。甲方保证所列设施、设备均能正常使用，如有不符合附件约定的情况，甲方应在____日内进行修复或更换。

二、成交价格

1、该房屋成交价格为人民币（大写）__________________元整（小写）__________________元整。

2、该价格包含但不限于该房屋的建筑面积、室内设施、装修等所有内容。

3、甲方不得再就该房屋向任何第三方主张任何权利或要求补偿。

三、付款方式

1、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币__________________元整（大写）__________________元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得随意撤销合同，否则应双倍返还定金。

2、乙方应在____年____月____日前，将剩余购房款人民币__________________元整（大写）__________________元整一次性支付给甲方。付款方式为：__________________（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到乙方全部购房款后，将该房屋的权属证书及相关文件交付给乙方。

四、房屋交付

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋及其附属设施、设备按照附件一《房屋附属设施、设备清单》的约定交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等utilities应正常开通。

2、甲方应保证乙方在接收房屋时，该房屋没有产权纠纷和债务负担。如因甲方原因造成乙方无法顺利接收房屋或日后产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、乙方接收房屋后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

五、物业费用及维修责任

1、自乙方接收房屋之日起，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、网络费等所有费用由乙方承担。

2、房屋在乙方接收前的所有维修责任由甲方承担；乙方接收后的维修责任由乙方承担。但属于房屋主体结构及公共设施的维修责任，由双方根据房屋买卖合同的相关约定及法律规定承担。

六、户口迁出

1、甲方承诺在该房屋交付给乙方使用前，将原在该房屋内的户口全部迁出。如因甲方原因导致户口无法迁出，乙方有权要求甲方限期迁出，逾期未迁出的，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的____%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方如需在该房屋内落户，应事先征得甲方同意，并按照国家相关规定办理落户手续。如因乙方原因导致无法落户，甲方应退还乙方相应的购房款。

七、合同生效及违约责任

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2、若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为购房款的____%。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

3、如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，可变更或解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件《房屋附属设施、设备清单》是本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：