2026年赠与合同和租赁合同（1篇）

2026年赠与合同和租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就赠与和租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与条款

（一）赠与标的

甲方自愿将其拥有的位于__________________，建筑面积为_______平方米的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。该房产产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有相关税费及债务。

（二）赠与条件

1、乙方应保证具备完全民事行为能力，且无任何法律或道德障碍接受赠与。

2、乙方承诺在收到房产后_______日内完成房屋交接手续，并支付所有相关税费。

3、若乙方违反上述承诺，甲方有权撤销赠与，收回房产，并要求乙方承担违约责任。

（三）赠与财产的交付

1、甲方应于____年____月____日将赠与房产交付乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、交付时，房屋应保持现有状态，所有附属设施及家具均随房转移，具体清单附后。

（四）赠与的不可撤销性

除非乙方存在严重违约行为，甲方不得以任何理由撤销赠与。若甲方撤销赠与，应向乙方返还已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。

二、租赁条款

（一）租赁标的

乙方租赁甲方拥有的位于__________________，建筑面积为_______平方米的商铺（以下简称“租赁商铺”），用于商业经营。

（二）租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

（三）租金及支付方式

1、租金实行年付制，每年度租金为_______元（大写：人民币_______元整），首期租金应于____年____月____日前支付，后续每年度租金应在每年____月____日前支付。

2、租金包含商铺使用费、物业管理费、水电费等，但不包含__________________。

（四）押金

乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内全额无息退还押金。

（五）租赁用途

乙方承诺租赁商铺仅用于__________________，不得擅自改变用途或进行非法活动。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

（六）维修责任

1、租赁期间，租赁商铺的正常维修由甲方负责，但乙方应保证不损坏房屋结构及主要设施。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

（七）转租及分租

乙方未经甲方书面同意，不得转租或分租租赁商铺。如需转租或分租，应事先征得甲方同意，并签订补充协议。

（八）合同解除

1、如乙方擅自提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如甲方因特殊原因需提前收回租赁商铺，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的补偿金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁商铺拥有合法、完整的所有权，并有权监督乙方依照合同约定使用租赁商铺。

2、甲方应按照合同约定交付租赁商铺，并确保房屋符合安全使用标准。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并提供必要的协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时办理相关手续。

2、乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，不得擅自进行结构性改造或拆除。

3、乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁商铺内进行违法活动。

四、违约责任

（一）赠与部分

1、若乙方未按约定支付相关费用，甲方有权要求乙方补足，并按每日_______的利率计算滞纳金。

2、若乙方存在严重违约行为，甲方有权解除赠与合同，并要求乙方承担赔偿责任。

（二）租赁部分

1、若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方补足，并按每日_______的利率计算滞纳金；逾期超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2、若乙方擅自改变租赁用途或进行非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代