民宿OTA平台差价补偿合同协议（2025年政策调整）

民宿OTA平台差价补偿合同协议（2025年政策调整）甲方（民宿业主）：__________法定代表人/负责人：__________注册地址/经营地址：__________统一社会信用代码/身份证号：__________乙方（在线旅游平台）：__________法定代表人：__________注册地址：__________统一社会信用代码：__________鉴于：1.甲方合法拥有并经营位于__________的民宿，并通过OTA平台向消费者提供住宿服务。2.2025年相关政策法规就民宿价格管理、消费者权益保护等方面进行了调整，对甲乙双方的现有合作模式产生影响。3.为适应所述政策调整，明确甲乙双方在特定情况下因预订价格差价产生的补偿事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条适用范围1.1本协议适用于甲方位于__________的民宿（以下简称“合作房源”），以及甲方与乙方就该房源达成的所有在线预订订单。1.2本协议仅适用于与乙方建立了合作关系，并同意遵守本协议约定的甲方。1.3本协议的订立及履行，均须遵守2025年生效的《__________》（请填写具体政策名称或文号，例如：《关于规范民宿在线预订服务价格行为的管理办法（2025年修订）》）等相关法律法规的规定。第二条差价定义2.1本协议所称“差价”，是指因以下一种或多种情形，导致甲方实际销售收入低于其在乙方平台公示的预订价格（以下简称“挂牌价”）或双方约定的结算价格，所产生的价格差额：(1)依据2025年相关政策要求，甲方必须降低合作房源的售价，且该降价未获得乙方额外补偿；(2)乙方在符合2025年政策规定的前提下，主动发起的促销、补贴、优惠券等活动，导致消费者实际支付价格低于甲方的挂牌价；(3)甲方为履行2025年新政策（例如，必须通过OTA平台销售、执行统一服务标准等）而额外增加的合理运营成本，经双方确认后，甲方未能通过其他途径获得补偿；(4)其他经双方书面确认，符合2025年政策精神，导致甲方损失的实际价格差额情况。2.2差价的计算基准为甲方在乙方平台对该合作房源的最终挂牌价。具体挂牌价以甲方在乙方平台系统内设置的、符合平台规则及当地政策要求的价格为准。消费者通过使用第三方来源的优惠券或参与乙方统一组织的跨平台活动等产生的价格差异，原则上不纳入本协议差价补偿范围，除非该等差异直接导致甲方实际到手收益减少且双方另有书面约定。第三条差价补偿触发条件3.1触发本协议约定的差价补偿条件如下：(1)甲方因应政府主管部门依据2025年相关政策的要求，强制降价销售合作房源，且降价幅度导致甲方确认产生实际损失；(2)乙方依据2025年相关政策或平台规则，组织的特定促销活动（如“限时特惠”、“政府补贴房”等），导致消费者订单的实际结算金额低于甲方的挂牌价，经甲方申报并提供有效证明后，乙方审核确认符合补偿条件；(3)甲方因执行2025年新政策而确证产生的、经双方共同认可的其他合理额外成本，甲方提出补偿申请；(4)双方另行书面约定的其他触发补偿的情形。3.2甲方有权就符合本条3.1款约定的情形，向乙方提出差价补偿申请。甲方应在相关事件发生后或乙方规定的申报周期内，按照本协议第四条的约定提交补偿申报。第四条差价补偿计算方法4.1差价补偿金额按照以下方式计算：(1)对于因乙方促销活动（依据3.1款(2)）导致的差价，补偿金额=(挂牌价-消费者实际支付价格)×订单间夜数×50%（补偿比例，可根据实际情况调整）。(2)对于因政策强制降价（依据3.1款(1)）或双方认可的其他成本（依据3.1款(3)）导致的差价，补偿金额=甲方提供的有效损失证明中确认的合理损失金额，但最高不超过(挂牌价-最低执行价格)×订单间夜数。(3)最低补偿金额为人民币1元整。如计算结果低于1元，则补偿金额按1元计算。(4)本协议所称“最低执行价格”是指，在符合2025年政策要求的前提下，甲方能够合理运营并获得基本覆盖成本的最低售价。4.2计算所依据的订单间夜数，指发生价格差异的订单所包含的总住宿晚数。第五条补偿申报与审核5.1甲方应在满足本协议第三条约定的触发条件后，于每月__________日前（或根据乙方平台规定的时间节点），通过乙方提供的官方渠道（例如：乙方平台后台“差价补偿”申报入口、指定电子邮箱等）提交差价补偿申请。5.2申报材料应包括但不限于：(1)详细的补偿申请表；(2)相关订单信息截图或证明，清晰显示订单号、预订日期、取消/修改记录（如适用）、消费者实际支付金额、甲方挂牌价；(3)对于因政策强制降价导致的补偿，需提供政府相关政策文件截图或官方通知；(4)对于因乙方促销活动导致的补偿，需提供乙方活动页面截图或相关宣传材料；(5)对于因额外成本导致的补偿，需提供详细成本构成说明及相关凭证（如发票、合同等）；(6)其他乙方要求或甲方认为必要的辅助证明材料。5.3乙方在收到甲方完整的补偿申报材料后，应在15个工作日内完成审核。审核内容包括申报材料是否齐全、是否符合本协议约定的补偿条件和计算标准、差价真实性等。审核结果将通过乙方官方渠道通知甲方。第六条补偿支付6.1乙方审核确认补偿金额后，应在审核确认结果通知送达甲方后的10个工作日内，将补偿款项支付至甲方在本协议签署时提供的以下银行账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________6.2如因甲方提供的银行账户信息不准确或错误导致付款延迟，由此产生的责任由甲方承担。乙方已尽到通知和合理努力支付后，甲方仍未能收到款项的，视为甲方放弃该笔补偿。6.3乙方支付补偿款项时，应开具合法有效的收款凭证（如银行电子回单、发票等，具体形式由双方协商确定）。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)保证其提供的合作房源信息真实、准确、完整，并符合所有适用的法律法规及乙方平台规则；(2)遵守2025年相关政策及本协议约定，按时、如实申报差价补偿；(3)积极配合乙方的审核工作，及时提供所需证明材料；(4)妥善保管与差价补偿相关的所有订单记录、价格公示记录、成本凭证等文件，并可根据乙方合理要求提供查阅；(5)不得利用差价补偿机制从事任何欺诈、套利等违法违规活动。7.2乙方的权利与义务：(1)有权根据本协议约定及2025年政策要求，对甲方的补偿申报进行审核，并保留最终解释权；(2)应建立公平、公正、高效的差价补偿审核与支付流程，并在约定时限内完成操作；(3)有义务向甲方提供清晰的政策解读、本协议说明及操作指引；(4)应采取必要措施保护甲方提交的个人信息和商业秘密；(5)确保差价补偿的计算与支付符合国家财税法律法规的要求。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向__________（选择：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交__________仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）解决。第九条协议期限与效力9.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自2025年____月____日起至2025年____月____日止。9.2本协议的效力受限于2025年相关政策调整的影响。如相关政策调整提前终止或重大变更，导致本协议部分或全部条款无法履行，双方应友好协商处理后续事宜。在本协议有效期内，双方均应遵守届时有效的政策规定。第十条其他10.1本协议构成双方关于差价补偿事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。10.4本协议所有通知均应以书面形式按本协议首页所示地址或双方后续书面变更的地址送达。送达方式包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件等