物业不跟保洁签合同

PAGE物业不跟保洁签合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（保洁人员）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，乙方具备保洁服务能力且愿意为甲方提供保洁服务，但甲方未与乙方签订书面合同。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对[物业项目名称]内的公共区域进行日常保洁工作，具体包括但不限于：建筑物内外走廊、楼梯、电梯、大厅、卫生间、停车场、绿化带等区域的清扫、拖地、擦拭、消毒等。1.2乙方应按照甲方的要求，定期对特定区域进行深度清洁，如窗户玻璃清洁、地毯清洗等，具体清洁周期和方式由双方另行协商确定。1.3乙方需及时清理物业区域内的垃圾，并按照甲方指定的地点和时间进行清运，确保垃圾不堆积、不影响环境卫生。第二条服务标准2.1乙方提供的保洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准和行业规范，达到[具体保洁标准描述，如地面无污渍、光亮整洁，卫生间无异味、设施干净等]。2.2乙方应保持工作区域的整洁和卫生，做到随脏随清，确保物业区域内始终处于良好的环境卫生状态。2.3在进行清洁工作时，乙方应注意保护物业区域内的公共设施和物品，避免造成损坏。如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三条服务期限3.1本协议自[协议生效日期]起生效，有效期至[协议终止日期]。3.2协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条工作时间4.1乙方应根据甲方的物业管理要求，合理安排工作时间，确保保洁服务的连续性和及时性。4.2正常情况下，乙方每周工作[工作天数]天，每天工作时间为[具体工作时间段，如上午[开始时间]下午[结束时间]]。但甲方有权根据实际情况要求乙方进行加班或调整工作时间，乙方应予以配合。第五条费用及支付方式5.1甲方按照每月[具体金额]元的标准向乙方支付保洁服务费用。该费用为含税价，包含乙方的劳务报酬、工具设备费用、保险费用等一切与保洁服务相关的费用。5.2甲方应在每月的[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：5.3如乙方提供的保洁服务未达到本协议约定的服务标准，甲方有权扣除相应的服务费用。具体扣除标准由双方根据实际情况协商确定，但扣除金额不得超过当月服务费用的[扣除比例上限]。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方按照要求进行整改。6.1.2甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁工具存放场所、告知乙方物业区域内的特殊清洁要求等。6.1.3甲方应按照本协议约定及时支付乙方保洁服务费用。6.1.4甲方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方正常的保洁服务工作。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本协议约定获得保洁服务费用。6.2..2乙方应按照本协议约定的服务内容、服务标准和工作时间，认真履行保洁服务职责，确保提供优质、高效的保洁服务。6.2.3乙方应自行配备保洁工作所需的工具、设备和清洁用品，并确保其性能良好、符合安全卫生标准。6.2.4乙方在工作过程中应注意安全，如因乙方自身原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。同时，乙方应遵守甲方物业区域内的安全管理制度，不得擅自进入未经许可的区域。6.2.5乙方应保守甲方的商业秘密和物业区域内业主的个人信息，不得泄露给任何第三方。6.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的保洁服务工作转包或分包给第三方。第七条保险及赔偿7.1乙方应自行购买足额的人身意外伤害保险和财产保险，以保障自身及第三方在提供保洁服务过程中的人身和财产安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失，由乙方自行承担。7.2因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方处理相关事故，包括但不限于提供必要的证明材料、协助调查等。如甲方因此遭受任何损失，乙方应赔偿甲方因此支付的全部费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。7.3如因不可抗力或第三方原因导致乙方无法履行本协议约定的保洁服务工作，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。在不可抗力或第三方原因消除后，乙方应尽快恢复正常工作。如因上述原因给甲方造成损失的，双方应根据实际情况协商分担责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议约定及时支付乙方保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准或工作时间提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给第三方造成损失的，违约方还应承担对第三方的赔偿责任。8.4如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应按照协议未履行部分对应的服务费用的[违约解除赔偿比例]向对方支付违约金。第九条协议变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。9.2在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：9.2.1因不可抗力致使本协议无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本协议约定的解除条件成就的。9.3协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定办理相关手续，结清费用，并妥善处理善后事宜。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权