物业与业主终止合同

PAGE物业与业主终止合同甲方（业主）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体起始日期]签订了[物业合同名称]，现经双方友好协商，一致同意提前终止该合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本终止合同协议，以明确双方权利义务，确保合同终止事宜顺利进行。第一条合同终止原因双方共同确认，基于[具体原因，如物业提供服务不符合约定、业主另有需求等]，经协商一致决定提前终止原物业合同。第二条合同终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原物业合同于[终止日期]正式终止。第三条物业交接事项1.乙方应在合同终止之日起[X]日内，向甲方移交物业管理区域内的各类设施设备、相关资料及其他与物业服务有关的物品。设施设备包括但不限于建筑物附属设施、消防设备、电梯、监控系统等；资料包括但不限于业主档案、物业运营记录、维修保养记录、财务账目等。移交物品应详细列出清单，双方签字确认。2.乙方应确保移交的设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的使用说明、维护保养记录等相关资料。对于在合同终止前已发生但尚未完成的设施设备维修保养工作，乙方应继续履行直至完成，并将维修保养情况告知甲方。3.乙方应协助甲方与新的物业服务企业办理交接手续，提供必要的协助和支持，确保物业管理工作的平稳过渡。第四条费用结算1.截止合同终止之日，甲方应向乙方支付的物业服务费为[具体金额]。甲方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，向甲方开具合法有效的发票。3.对于合同终止前乙方已提供服务但尚未结算的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照原物业合同的约定进行结算。结算工作应在合同终止之日起[X]日内完成，双方根据结算结果多退少补。第五条违约责任1.若甲方未按照本协议第四条的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议第三条的约定按时、完整地移交相关物品和资料，每逾期一日，应按照合同终止前物业服务费月金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应金额的物业服务费作为违约金，并要求乙方继续履行移交义务，同时承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因延误交接导致的新物业服务企业进场延迟的损失、业主投诉产生的损失等。3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。若违约行为给对方造成的损失难以确定，违约方应按照合同终止前物业服务费月金额的[X]倍向对方支付违约金。第六条保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份[份数可根据实际情况调整]，甲乙双方各执一份[份数可根据实际情况调整]，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协