物业不愿意签合同

PAGE物业不愿意签合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方[物业相关情况说明]，乙方[与物业相关的自身情况说明]，双方就物业相关事宜进行协商，虽乙方目前不愿意签订合同，但为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置物业位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.物业面积物业总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、商业、办公等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定对物业进行管理和维护，包括但不限于对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维修、保养等。（2）甲方应按照相关法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业管理职责，保障物业的正常使用和安全。（3）甲方应及时处理乙方关于物业的合理诉求，对于乙方反映的物业问题，应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在合理期限内解决。（4）甲方有权按照本协议约定收取物业管理费用，但应向乙方提供合法有效的收费凭证。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供物业管理服务，对甲方的服务质量进行监督，并提出意见和建议。（2）乙方应按照本协议约定按时足额缴纳物业管理费用及其他相关费用。（3）乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。（4）乙方应配合甲方的物业管理工作，如协助甲方进行物业维修、检查等工作。三、物业管理服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于物业区域内的清扫保洁（含楼道、电梯、公共区域等）、垃圾分类处理等。4.绿化养护管理，包括但不限于物业区域内的花草树木养护、修剪等。5.公共秩序维护管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障物业区域内的安全，但不承担人身、财产保险保管责任。6.车辆停放管理，包括但不限于划定停车位、引导车辆有序停放等。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业管理费用。该费用标准包括但不限于上述物业管理服务内容所需的费用。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.费用调整如因物业管理成本增加等合理原因需要调整物业管理费用标准，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]天内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行物业管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因物业问题遭受的直接经济损失、因物业问题导致的乙方额外支出费用等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于乙方因此遭受损失的[X]%。2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳物业管理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等合理措施催缴费用，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，乙方应补足所欠费用及违约金。3.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日