江西物业收费合同

PAGE江西物业收费合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业管理企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理，乙方提供物业管理服务并收取费用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业收费事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米（其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，其他建筑面积平方米）二、服务内容与质量标准1.服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等）。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯（如有）、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库（如有）、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括但不限于物业区域内公共区域的清扫保洁、垃圾收集与清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障物业区域内的安全与秩序，但不承担人身、财产的保管和保险责任。交通秩序与车辆停放管理（如有）。物业装饰装修管理服务。物业档案资料管理。法律法规规定以及本合同约定的其他服务事项。2.质量标准乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规规定的标准，同时满足以下要求：物业共用部位保持完好、整洁，无明显损坏和污渍。物业共用设施设备正常运行，定期维护保养，确保安全使用，维修及时率达到[X]%以上。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味，绿化养护良好。公共秩序维护措施得当，安全防范到位，无重大安全事故发生。交通秩序良好，车辆停放有序。物业装饰装修管理规范，无违规装修行为。物业档案资料齐全、规范，妥善保管。三、收费标准与方式1.收费标准住宅物业服务费：每月每平方米[X]元，按建筑面积计算。商业物业服务费：每月每平方米[X]元，按建筑面积计算。其他物业（如有）：每月每平方米[X]元，按建筑面积计算。车位管理费：每个车位每月[X]元（如有）。2.收费方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费：按月支付：甲方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。按季支付：甲方应在每季度首月[具体日期]前将本季度物业服务费支付至乙方指定账户。按年支付：甲方应在每年[具体日期]前将全年物业服务费支付至乙方指定账户。乙方给予甲方[X]%的优惠（如选择按年支付）。四、费用调整1.在合同履行期间，如因政府政策调整、物价变动、服务成本增加等原因需要调整物业收费标准，乙方应提前[X]日书面通知甲方。2.乙方应提供相关成本变动及政策依据等证明材料，经双方协商一致后，可对收费标准进行调整。调整后的收费标准自双方书面确认之日起生效。五、费用支付与结算1.甲方应按照本合同约定的收费标准和支付方式及时足额支付物业服务费。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，向甲方开具合法有效的发票。3.双方应定期进行费用结算，结算周期为[X]个月/季度/年。乙方应在结算周期结束后[X]日内向甲方提供费用结算清单，甲方应在收到结算清单后[X]日内进行核对确认。如甲方对结算清单有异议应在[X]日内书面提出，双方协商解决。六、物业服务的终止与交接1.终止情形本合同约定的服务期限届满，双方未续签合同的。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。甲方或乙方依法解除本合同的。物业灭失或被依法征收、拆迁的。2.交接程序合同终止前，乙方应提前[X]日书面通知甲方做好交接准备工作。双方应在合同终止之日起[X]日内进行交接，交接内容包括物业共用部位、共用设施设备、物业档案资料、预收的物业服务费及其他相关财物等。乙方应向甲方移交物业共用设施设备的维修保养记录、物业档案资料等相关资料，并协助甲方办理相关手续。交接完毕后，双方应签订交接清单，明确交接事项及责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付并按照逾期支付金额的[X]%收取违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方按照当年度物业服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力