毛坯房交易验收合同

PAGE毛坯房交易验收合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套毛坯房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该毛坯房交易验收事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在房屋验收合格之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在办理房屋产权过户手续前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的付款方式全部履行完毕后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的产权证书、土地使用证、竣工验收备案表等。3.2乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的主体结构、墙面地面、门窗、水电线路等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责整改或修复，直至符合合同约定。3.3房屋验收合格的标准为：房屋主体结构安全，墙面地面平整无裂缝，门窗开关灵活无损坏，水电线路畅通，各项设施设备能够正常使用。3.4如因乙方原因未能在规定时间内进行验收或验收后未提出异议，视为房屋验收合格。四、房屋质量保证及维修责任4.1甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋质量问题导致的乙方额外支出的费用等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同房屋交易价格的[X]%。4.2自房屋交付之日起，在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应按照国家相关规定及本合同约定履行维修责任。质量保证期的期限为[X]年，自房屋交付之日起计算。4.3如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担维修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。五、房屋产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的购房款利息损失、因无法及时取得房屋产权导致的乙方预期利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同房屋交易价格的[X]%。5.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权过户手续，责任由乙方自行承担。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本合同房屋交易价格的每日[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或未按照约定办理房屋产权过户手续，乙方应按照本合同房屋交易价格的每日[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律