新物业原车位合同

PAGE新物业原车位合同合同编号：[具体编号]甲方（车位原所有者）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新物业公司）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定车位的所有权，且乙方作为新入驻的物业管理公司，为明确双方在车位管理、使用等方面的权利义务关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条车位基本信息1.1甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的车位（以下简称“该车位”），车位编号为[具体编号]。1.2该车位的具体位置、尺寸等详细信息以现场实际情况及相关产权证明文件为准。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定使用该车位，并享有该车位的相关权益。3.2甲方应向乙方提供该车位的合法产权证明或其他有效证明文件，确保乙方对车位管理的合法性。3.3甲方应按照乙方的管理规定，在规定时间内办理车位使用的相关手续，如登记、缴费等。3.4甲方需保证该车位不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常管理使用的情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定及相关物业管理规定，对该车位进行管理和维护，包括但不限于制定停车规则、安排车位使用等。4.2乙方应负责该车位的日常清洁、安全保卫等工作，确保车位使用环境的整洁和安全。4.3乙方应按照相关规定合理收取车位管理费，并开具合法有效的票据。4.4乙方应建立健全车位管理档案，记录车位使用情况、费用收支等信息，并定期向甲方通报。4.5乙方在管理过程中，应尽勤勉尽责义务，如因乙方过错导致甲方车位权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。第五条车位使用费用5.1甲方应按照本合同约定向乙方支付车位管理费，管理费标准为每月/每季度/每年[X]元。5.2支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账、支票等]，支付周期为[具体周期，如每月10日前支付当月费用等]。5.3如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致车位管理费标准需要调整，乙方应提前[X]天通知甲方，经双方协商一致后执行新的标准。第六条车位使用规则6.1甲方应按照乙方指定的车位停放车辆，不得擅自更改车位。6.2甲方车辆应遵守国家法律法规及乙方制定的停车管理规定，不得在车位内从事违法违规活动。6.3甲方应按时缴纳车位使用费用，逾期未缴纳的，乙方有权按照欠费金额每日加收[X%]的滞纳金。6.4如甲方长期不使用该车位（连续超过[X]个月），应提前通知乙方，乙方有权按照相关规定对车位进行合理安排。第七条车位维护与维修7.1乙方负责该车位的日常维护工作，包括但不限于地面清洁、设施检查等。7.2如车位出现损坏或故障，乙方应及时进行维修，确保正常使用。因甲方故意或重大过失导致车位损坏的，维修费用由甲方承担。7.3对于因不可抗力或其他非乙方原因造成的车位损坏，双方应协商解决维修费用承担问题。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付车位管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止车位使用、锁车等措施，由此给甲方造成的损失由甲方自行承担。8.2若乙方未按照本合同约定履行管理义务，导致甲方车位权益受损，乙方应按照受损金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。9.3若出现以下情形之一，本合同自动解除：该车位因不可抗力等原因灭失或无法使用；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；法律法规规定的其他解除情形。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽