收物业费签订合同

PAGE收物业费签订合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有或使用的物业位于（物业具体地址），乙方具备提供物业服务的资质和能力，为明确双方在物业管理服务及物业费收取等方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.3建筑面积：平方米1.4物业用途：第二条物业服务内容2.1房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。2.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。2.4绿化养护管理，保持物业区域内的绿化景观。2.5安全防范服务，包括门岗值班、巡逻等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险保管责任。2.6交通秩序与车辆停放管理。2.7按照法律法规和政策规定，配合政府相关部门做好与物业管理有关的工作。2.8其他物业服务事项：（如有其他特殊约定的服务内容在此详细列举）第三条物业服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准及本合同约定提供物业服务，确保物业区域内的环境整洁、设施设备正常运行、安全秩序良好等。3.2具体服务标准如下（可根据实际情况详细列举各项服务的具体量化标准）：3.2.1房屋建筑共用部位每月巡查次，确保无明显损坏。3.2.2共用设施设备每周进行次维护保养，保证正常运行率达到%以上。3.2.3环境卫生每日清扫次，垃圾及时清运，垃圾容器定期消毒。3.2.4绿化养护每周进行次修剪、浇水、施肥等工作，绿化成活率达到%以上。3.2.5安全防范服务门岗实行小时值班，巡逻每小时进行一次。第四条物业费及相关费用4.1物业费标准4.1.1甲方按照建筑面积每月每平方米元向乙方支付物业费，每月物业费总计元。4.1.2物业费标准如有调整，乙方应提前日书面通知甲方。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前将当月物业费支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：4.2.2甲方也可选择按季度、半年或年度支付物业费，具体支付时间及金额如下：季度支付：每季度首月日前支付当季物业费，共计元。半年支付：每半年首月日前支付半年物业费，共计元。年度支付：每年首月日前支付全年物业费，共计元。4.3其他费用4.3.1除物业费外，甲方使用物业区域内的共用设施设备产生的水电费、燃气费等能源费用，由甲方按照实际用量自行向相关部门或单位缴纳。4.3.2如乙方因提供额外服务或代收代缴其他费用而产生的合理成本，甲方应按照乙方的要求另行支付。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。5.2合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定按时足额支付物业费及相关费用。6.1.3遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好物业服务工作。6.1.4不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。6.1.5法律法规规定的其他权利义务。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取物业费及相关费用。6.2.2按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务。6.2.3定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。6.2.4对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行。6.2.5法律法规规定的其他权利义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。同时，乙方有权通过法律途径追讨欠费及违约金。7.1.2如甲方擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费。乙方应按照扣除金额的倍向甲方支付违约金。7.2.2乙方因管理不善导致物业区域内共用设施设备损坏，未能及时修复造成甲方损失的，应承担赔偿责任。7.2.3乙方擅自提高物业费标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方恢复原状。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。