收房物业签署合同

PAGE收房物业签署合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并即将办理收房手续，乙方为该房屋所在小区提供物业服务。为明确双方在房屋交付及物业服务过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋交付1.甲方应按照开发商通知的收房时间及地点，携带有效身份证件及相关资料前往办理收房手续。2.在收房时，甲方应仔细查验房屋的质量、设施设备等情况。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，应及时向开发商提出书面异议，并要求开发商限期整改。3.乙方应在甲方收房时，协助开发商向甲方提供房屋交付的相关文件及资料，并解答甲方关于房屋交付及物业服务的疑问。二、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等）。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括但不限于小区内公共区域的清扫保洁、垃圾分类收集等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险保管责任。5.对房屋装饰装修活动进行管理和服务，包括但不限于告知业主装修注意事项、监督装修施工等。6.物业档案资料管理，包括但不限于业主资料、房屋维修记录、物业服务记录等。三、物业服务标准乙方应按照[具体物业服务标准名称]的标准提供物业服务，该标准作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、物业服务费用1.物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，该房屋建筑面积为[X]平方米，甲方每月应缴纳的物业服务费用为[X]元。2.物业服务费用的计费起始日期为甲方收房之日。3.甲方应在每月[具体缴费日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.物业服务费用的调整：乙方有权根据物业服务成本的变化、市场行情等因素，提前[X]个月书面通知甲方调整物业服务费用标准。甲方应在收到通知后的[X]日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的标准执行。五、其他费用1.除物业服务费用外，甲方还应按照相关规定缴纳以下费用：住宅专项维修资金：按照房屋建筑面积每平方米[X]元的标准缴纳，共计[X]元。水电费：按照实际使用量，由甲方自行向相关部门缴纳。停车费：如甲方需要在小区内停放车辆，应按照乙方规定的标准缴纳停车费。2.上述费用的具体缴纳方式及时间，按照相关规定或乙方通知执行。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，并提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。3.应按照本合同约定按时足额缴纳物业服务费用及其他相关费用。4.应遵守小区的物业管理规定，配合乙方的管理服务工作。5.不得擅自改变房屋的用途、结构及外观等，如需进行装饰装修，应按照相关规定及乙方要求办理手续。6.不得损害小区内的公共利益及其他业主的合法权益。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用及其他相关费用。2.有权对小区内的公共区域、设施设备等进行管理和维护。3.应按照本合同约定的服务内容、标准及时间提供物业服务。4.应定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。5.应妥善保管物业档案资料，不得泄露业主的个人信息。6.应及时处理业主的投诉和建议，改进物业服务质量。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准及时间提供物业服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。3.若甲方违反小区的物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并可按照规定收取违约金。如甲方的行为给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则