支付物业费合同

PAGE支付物业费合同甲方（业主/物业使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有或使用的物业位于[物业具体地址]，乙方为该物业提供物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方支付物业费事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。9.物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备管理资料、业主资料等。10.其他物业服务事项：[如有其他特殊服务事项，在此详细列举]三、物业费标准及支付方式1.物业费标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元]，每月物业费总计为人民币[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。四、物业服务期限本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，并提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。（3）有权了解本物业区域内共用部位、共用设施设备的使用和维护情况。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付物业费及其他相关费用。（2）遵守本物业区域内的各项管理规定，配合乙方的管理服务工作。（3）不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及共用设施设备。（4）如房屋进行装修，应事先告知乙方，并遵守乙方的装修管理规定。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取物业费及其他相关费用。（2）有权要求甲方配合乙方的管理服务工作，对甲方违反管理规定的行为进行制止。（3）根据本物业区域的实际情况，制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方。2.义务（1）按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。（2）定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督，并按照甲方要求提供相关资料。（3）对本物业区域内共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。（4）及时处理甲方的投诉和建议，改进物业服务质量。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费及其他相关费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定收取违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）停止部分或全部物业服务，直至甲方支付欠费及违约金。（2）通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权扣除相应的物业费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务期间对应物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未