撤销物业与社区合同

PAGE撤销物业与社区合同甲方（物业方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（社区方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业与社区服务合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就撤销原合同相关事宜达成如下协议：一、撤销原因甲乙双方经共同协商，一致确认原合同在履行过程中出现了[具体原因阐述，如服务质量未达标准、费用计算争议、双方合作理念分歧等]，导致继续履行原合同已无法实现双方预期的合同目的，故双方决定撤销原合同，并就撤销后的相关事宜进行妥善处理。二、撤销事项及安排1.合同撤销时间原合同自本协议生效之日起正式撤销，双方之间基于原合同产生的权利义务关系随之终止。本协议生效日期为双方签署本协议之日。2.物业交接事宜甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方移交与物业相关的全部资料，包括但不限于物业运营管理资料、设施设备档案、客户信息资料、财务账目资料等。资料移交应编制详细的清单，并由双方授权代表签字确认。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成物业场地及设施设备的交接工作。交接时，双方应共同对物业场地及设施设备的现状进行检查和确认，确保场地及设施设备完好无损、正常运行，并办理书面交接手续。对于尚未完成的物业维修、保养、服务等工作，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内制定详细的工作交接计划，并与乙方进行沟通协商。经乙方同意后，甲方应按照计划将相关工作交接给乙方或乙方指定的第三方，并确保交接工作的顺利进行，不影响物业区域内居民的正常生活和使用。3.费用结算与支付双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同对原合同履行期间的费用进行结算。结算内容包括但不限于物业费、水电费、维修费用、管理费用等。结算完成后，双方应签署费用结算确认书。根据费用结算确认书，若乙方尚欠甲方费用，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将欠款支付至甲方指定的银行账户；若甲方尚欠乙方费用，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将欠款支付至乙方指定亦或双方协商一致的第三方监管账户，待后续费用清算及争议解决完毕后，按照最终结果进行分配。对于原合同履行期间涉及的押金、保证金等款项，双方应按照原合同约定及实际使用情况进行结算。结算后，若甲方应退还乙方押金、保证金等款项，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将款项退还至乙方指定的银行账户；若乙方应退还甲方押金、保证金等款项，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将款项退还至甲方指定的银行账户。4.人员安置甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，负责妥善安置其物业工作人员。安置方式包括但不限于与员工协商解除劳动合同、安排员工到其他项目工作等，并确保员工的合法权益得到保障，不发生因人员安置问题引发的劳动纠纷或其他法律问题。若乙方因甲方撤销合同后需要自行接管物业工作而产生新的人员招聘、培训等费用，该费用由双方根据实际情况协商分担。协商不成的，可通过法律途径解决。5.后续服务承诺在物业交接完成后的[X]个工作日内，对于物业区域内居民提出的属于原合同约定服务范围内的遗留问题，甲方应继续履行协助解决的义务，直至问题得到妥善解决。乙方应在物业交接完成后的[X]个工作日内，制定新的物业运营管理方案，并向物业区域内居民进行公示。同时告知居民原合同已撤销，新的服务将按照新方案执行。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议约定及时履行各项义务，包括但不限于支付费用、接收资料和场地设施设备等。甲方应按照本协议约定，勤勉尽责地完成物业交接、费用结算、人员安置等工作，确保各项工作的顺利进行，不损害乙方及物业区域内居民的合法权益。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，并保证资料的合法性和有效性。如因甲方提供虚假资料或资料不完整导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在物业交接过程中及交接完成后的[X]个工作日内，甲方应配合乙方解答物业区域内居民关于原合同履行情况及交接事宜的疑问，并提供必要的协助。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议约定及时履行各项义务，包括但不限于移交资料、场地设施设备交接、费用结算等。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应按照本协议约定，及时支付相关费用，并接收甲方移交的资料和场地设施设备等。乙方应在物业交接完成后，按照新的物业运营管理方案履行对物业区域的管理和服务职责，保障物业区域内居民的正常生活和使用秩序。在物业交接过程中及交接完成后的[X]个工作日内，如果居民对新的物业运营管理方案提出合理疑问或诉求，乙方应及时进行沟通和处理，并将处理情况告知甲方。四、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定执行。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围及金额确定方式同前款规定。3.如一方违反保密条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙