换物业公司了包租合同

PAGE换物业公司了包租合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业，双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》。现因物业公司更换，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：2.物业面积：平方米3.物业用途：二、原租赁合同情况1.双方于[原租赁合同签订日期]签订的《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），原合同约定的租赁期限为[原租赁起始日期]至[原租赁结束日期]。2.原合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月5日前支付当月租金]。3.原合同约定的押金为人民币[X]元，乙方已按照原合同约定支付。三、物业公司更换事宜1.自本协议生效之日起，原物业公司退出该物业的管理服务，由新物业公司（以下简称“新物业公司”）负责该物业的物业管理服务。新物业公司的名称为，联系电话为，地址为。2.甲方应确保新物业公司按照法律法规及相关规定提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、安保、保洁等服务。3.乙方应配合新物业公司的管理工作，按照新物业公司的要求遵守物业管理规定。四、租金及支付1.租金标准及支付方式按照原租赁合同的约定执行，即租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月5日前支付当月租金]。2.乙方应在每个租金支付周期届满前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付自租赁起始日起至合同解除日止的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。五、押金1.原租赁合同约定的押金人民币[X]元，继续作为本合同的押金。2.在租赁期限届满或本合同提前解除时，如乙方按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还物业且结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间对物业造成损坏或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。六、物业维修及保养1.新物业公司应按照法律法规及相关规定，对物业进行定期维修、保养，确保物业的正常使用。2.对于物业出现的非乙方原因造成的损坏或故障，乙方应及时通知新物业公司，新物业公司应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并安排维修人员进行维修。3.因物业维修或保养需要乙方配合的，乙方应予以配合。若因乙方不配合导致维修或保养工作无法正常进行，由此造成的损失由乙方承担。七、物业服务费用1.乙方应按照新物业公司的要求，按时缴纳物业管理服务费用。物业管理服务费用的标准及支付方式由乙方与新物业公司另行约定。2.若乙方逾期缴纳物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向新物业公司支付违约金。逾期超过[X]日的，新物业公司有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方承担。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清所有费用，交还物业。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业或协助乙方使用物业，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、物业管理服务费用或擅自改变物业用途、损坏物业等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因给甲方或新物业公司造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决1.本合同的签订及履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效