村物业租赁合同

PAGE村物业租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[村名]，具体地址为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.该物业包括[列举物业包含的具体内容，如房屋、场地、附属设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如要求续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[X]日向甲方支付当期租金。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。租金调整应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还物业后[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方对物业造成损坏或存在未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、物业交付与使用1.甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行确认，并签署物业交接清单。2.乙方应按照本合同约定的用途合理使用该物业，不得擅自改变其用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。3.乙方在使用物业过程中应遵守国家法律法规及村规民约，不得从事违法违规活动。同时，应妥善保管和维护物业及其附属设施，如因乙方使用不当造成物业损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责物业主体结构的维修和保养，确保物业的安全使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责物业内部设施设备的日常维修和保养，并承担相应费用。如乙方发现物业内部设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修。3.对于物业的大型维修或改造项目，如需动用物业维修基金或涉及村集体决策的，应按照相关规定办理手续，费用由双方协商分担。七、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担因使用物业而产生的水电费、物业费、垃圾处理费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如因乙方逾期缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。八、保险1.甲方应自行负责为该物业购买财产保险，保险范围应涵盖物业的全部价值，并确保保险期限与本合同租赁期限一致。2.乙方应自行负责为其在物业内的财产及经营活动购买相应的保险，如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。3.在保险期间内，如发生保险事故，双方应及时通知各自的保险公司，并按照保险合同的约定处理理赔事宜。九、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。2.如乙方违反本条款约定擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应将转租所得款项返还给甲方。十、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，或擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。双方应按照实际使用期限结算租金，并办理物业交接手续。4.租赁期满或本合同终止后，乙方应如期交还物业。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或未按照约定使用物业、履行维修保养义务等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于因违约行为给对方造成的损失金额的[X]%。十二、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.