换新物业老停车合同

PAGE换新物业老停车合同甲方（原停车合同甲方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（新接手物业方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方与原物业签订了停车合同，现因物业更换，甲乙双方经友好协商，就原停车合同相关事宜达成如下协议：第一条合同主体变更说明1.1原停车合同系甲方与原物业签订，合同编号为[原合同编号]，签订日期为[原签订日期]，合同有效期至[原到期日期]。1.2现因物业更换，乙方承接了原物业的相关管理服务，包括但不限于停车管理服务。乙方同意按照本协议约定履行原物业在停车合同项下的权利和义务。第二条合同权利义务的概括转让2.1乙方概括承受原物业在停车合同项下的所有权利和义务，包括但不限于收取停车费用、提供停车场地及相关设施维护、保障停车秩序等。2.2甲方在原停车合同项下的权利和义务，自本协议生效之日起，由乙方享有和承担。乙方应按照原停车合同的约定及本协议的补充约定履行相关义务，维护甲方在停车方面的合法权益。第三条停车费用相关事宜3.1停车费用标准3.1.1原停车合同约定的停车费用标准为：[具体费用标准及计费方式，如小型车每月[X]元，按自然月计费；大型车每月[X]元，按自然月计费等]。3.1.2乙方应按照原停车费用标准收取停车费用，不得擅自提高收费标准。如遇政府政策调整或其他合理原因需要调整收费标准，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并按照相关规定进行调整。3.2费用支付方式3.2.1甲方应按照原停车合同约定的支付方式和时间向乙方支付停车费用。3.2.2若甲方逾期支付停车费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于限制车辆进出停车场等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。第四条停车场地及设施4.1停车场地范围4.1.1原停车合同约定的停车场地范围为：[详细描述停车场地的地理位置、面积、区域划分等]。4.1.2乙方应确保停车场地的正常使用，不得擅自改变停车场地的用途或缩小停车场地范围。如因特殊原因需要临时占用部分停车场地进行维修、改造等，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并采取相应的临时停车疏导措施，尽量减少对甲方停车的影响。4.2设施维护4.2.1乙方应按照原停车合同约定对停车场地内的设施设备进行维护，包括但不限于停车位划线、停车标识牌、照明设备、监控设备、消防设备等。确保设施设备正常运行，为甲方提供安全、便捷的停车环境。4.2.2如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。因设施设备故障或损坏导致甲方车辆受损或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方能够证明自身无过错的除外。第五条停车秩序管理5.1乙方应安排专人负责停车秩序管理，确保停车场内车辆停放有序，通道畅通。5.2乙方应加强对停车场的巡查，及时发现并处理各类违规停车行为，包括但不限于占用消防通道、非停车位停车、长期停放无人使用车辆等。对违规停车行为，乙方有权按照原停车合同约定或相关规定进行处理，如张贴违规通知、锁车等。5.3乙方应保障甲方车辆在停车场内的安全，如因乙方管理不善导致甲方车辆被盗、被损坏等，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及相关法律法规的规定承担赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1本协议生效后，甲乙双方应严格按照本协议及原停车合同的约定履行各自义务。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议及原停车合同。6.2如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更或解除本协议及原停车合同的，双方应协商解决。因变更或解除协议给对方造成损失的，应按照相关法律法规的规定承担赔偿责任，但因不可抗力等免责事由导致的除外。第七条违约责任7.1如果一方违反本协议及原停车合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。7.2如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的停车费用，同时按照本协议约定承担违约责任。7.3如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权采取相应的措施督促甲方履行，如暂停车辆进出权限等。甲方逾期仍未履行义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的停车费用及违约金，同时按照本协议约定承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议及原停车合同中无争议的其他条款。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份【】甲方执一份，