拆迁房交易买卖合同

PAGE拆迁房交易买卖合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套拆迁安置房，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该拆迁房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售拆迁房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售拆迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3房屋现状为[毛坯房/已装修等具体情况]，包括但不限于房屋内的固定装修、附属设施设备等一并转让给乙方。二、房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该拆迁房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在取得房屋产权证书后[X]个工作日内通知乙方，乙方在接到通知后[X]个工作日内，将购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应在房屋交付之日一次性支付给甲方。三、房屋产权及相关手续办理3.1甲方保证对所售拆迁房拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在取得房屋产权证书后[X]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.3因办理产权过户手续产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等，由[甲方/乙方/双方按照约定比例]承担。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。五、违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。5.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜