找物业签订合同

PAGE找物业签订合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于（物业地址）的物业提供物业管理服务，服务范围包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等。1.2乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效、安全的物业管理服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。4.3甲方应协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的办公场所、协调业主关系等。4.4甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。4.6乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策以及本合同约定，制定物业管理服务方案，配备相应的管理人员和服务人员，提供优质、高效、安全的物业管理服务。4.7乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用。4.8乙方应建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。4.9乙方应积极配合甲方及相关部门做好物业管理区域内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作，及时处理业主的投诉和建议。4.10乙方应按照法律法规要求，做好物业管理区域内的消防安全、治安防范等工作，确保业主的人身和财产安全。五、物业服务标准5.1乙方应按照国家及地方有关物业管理服务标准以及本合同约定，提供物业管理服务。具体服务标准如下：5.1.1物业共用部位的维修、养护和管理应符合国家及地方相关标准，保持整洁、完好。5.1.2物业共用设施设备应定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行，维修及时率应达到%以上。5.1.3环境卫生管理应达到级标准，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。5.1.4绿化养护管理应达到级标准，绿化植物生长良好，修剪整齐，无病虫害。5.1.5秩序维护管理应达到级标准，24小时值班巡逻，确保物业管理区域内的安全。5.1.6车辆停放管理应规范有序，确保车辆停放安全。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已拖欠的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合本合同约定及相关标准，乙方应承担违约责任，负责整改并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3任何一方违反本合同约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，