房屋渗水物业维修合同

PAGE房屋渗水物业维修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋出现渗水问题，需要乙方进行维修，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋渗水维修事宜达成如下协议：第一条维修房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋面积：平方米1.3房屋用途：第二条维修内容及要求2.1乙方应负责对甲方房屋出现渗水的部位进行全面检查、维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、管道等，确保维修后不再出现渗水现象。2.2维修材料应符合国家质量标准及行业规范，乙方应向甲方提供维修材料的质量合格证明文件。2.3维修工作应在合理期限内完成，具体维修期限为自本合同签订之日起个工作日内，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行的除外。第三条维修费用及支付方式3.1维修费用总计为人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于维修所需的材料费用、人工费用、设备费用等一切与维修相关的费用，乙方不得再向甲方收取任何其他费用，但因甲方提出超出本合同约定维修范围的要求而产生的额外费用除外。3.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；待维修工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起个工作日内支付剩余维修费用，即人民币元（大写元整）。3.3乙方应在收到甲方每笔款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的维修内容及要求进行维修，并对维修过程进行监督。4.1.2甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋进行检查和维修等。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。4.1.4若因甲方原因导致维修工作延误或无法进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。4.2.2乙方应按照本合同约定的维修内容及要求，派遣具有相应资质和经验的维修人员进行维修工作，确保维修质量。4.2.3乙方应在维修过程中采取必要的安全措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。4.2.4乙方应在维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并向甲方提供维修报告，报告中应详细说明维修情况及维修后房屋的状况。4.2.5乙方应对维修工作质量负责，在维修后的个月内，如因维修质量问题导致房屋再次出现渗水现象，乙方应免费进行再次维修，直至维修合格为止。4.2.6乙方应妥善保管维修过程中涉及的甲方房屋的相关资料，不得泄露给任何第三方。第五条验收标准及方式5.1验收标准：维修后的房屋应达到不再出现渗水现象，且维修部位应符合国家质量标准及行业规范，外观应与周边环境协调一致。5.2验收方式：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方应共同对维修部位进行检查，如发现问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格为止。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的维修内容及要求进行维修，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责免费重新维修，直至维修合格为止。如因乙方维修延误导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期完成维修工作的，每逾期一日，应按照维修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合