房屋交易预定合同

PAGE房屋交易预定合同合同编号：[具体编号]甲方（预定方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意甲方进行预定。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋交易预定事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条预定价格及付款方式2.1该房屋预定价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的不含税价格，若因政策原因导致交易产生税费，双方应按照法律法规的规定各自承担相应部分。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。若贷款申请获批，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至乙方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接发放至乙方指定的银行账户。若贷款申请未获批或获批额度不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金条款3.1甲方应在签订本合同之日向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至乙方指定的银行账户：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成，乙方有权没收定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成，乙方应双倍返还定金给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋交付给甲方。4.2房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋主体结构质量经检验符合国家有关标准；（2）房屋附属设施设备能正常使用；（3）房屋内的水、电、气、物业等费用已结清；（4）向甲方提供房屋的相关产权证书、购房发票等资料。第五条产权过户及相关手续办理5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照房地产交易管理部门的要求签署相关文件。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.3在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供额外的证明文件或协助办理其他手续，甲方应积极配合，否则视为甲方违约，应承担相应的违约责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件交付房屋并办理产权过户手续。（2）应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。（3）在房屋交付前，不得擅自对房屋进行改造、破坏或改变房屋的使用性质。（4）应配合乙方及相关部门办理房屋交易及过户过程中的各项手续，提供真实、有效的证件和资料。6.2乙方的权利与义务（1）有权按照本合同约定收取购房款。（2）应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致房屋存在产权问题，影响甲方正常取得房屋产权，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）应按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并协助甲方办理产权过户手续。（4）在房屋交付前，应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋预定价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋预定价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋预定价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。7.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋预定价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋预定价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，