房屋交易系统签合同

PAGE房屋交易系统签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意向，为明确双方权利义务，确保房屋交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合房屋交易系统的操作规范，双方经友好协商，签订本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在[具体付款日期]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。（2）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款审批通过后，由贷款银行直接将贷款支付至甲方指定账户。乙方应在贷款到账后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款与贷款金额之和应等于房屋成交价格。（3）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。房屋交付时，应保持房屋现状，包括但不限于房屋内的装修、附属设施等。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证、土地使用权证；（2）房屋质量保证书、房屋使用说明书；（3）与房屋相关的其他文件，包括但不限于物业交割清单、水电费清单等。3.3乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时入住，甲方应承担相应的违约责任。第四条房屋产权转移登记4.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。但根据法律法规规定应由双方各自承担的税费，按照相关规定执行。4.3如因一方原因导致产权转移登记手续迟延办理，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致迟延办理的除外，但应及时通知对方并提供相关证明。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方有关法律法规的规定，各自承担因房屋交易产生的税费。5.2本合同履行过程中，如遇国家或地方税费政策调整，双方应按照新的政策规定各自承担相应税费。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付或办理手续给乙方造成的损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋交易系统留存[X]份，具有同