房屋交易第三方合同

PAGE房屋交易第三方合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（第三方）：名称：[丙方名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拟出售其名下房屋，乙方拟购买该房屋，甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，丙方愿意为甲乙双方的房屋交易提供居间、见证、资金监管等相关服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交易事宜签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于[列举附属设施设备及物品清单]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至丙方指定的资金监管账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方指定的资金监管账户支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起X日内]，乙方应向丙方指定的资金监管账户支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方应向丙方指定的资金监管账户支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至丙方指定的资金监管账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条丙方服务内容及费用3.1丙方服务内容包括但不限于：（1）为甲乙双方提供房屋交易信息咨询，协助甲乙双方了解房屋交易相关法律法规及政策。（2）促成甲乙双方签订房屋买卖合同，见证甲乙双方签订合同的过程。（3）协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，包括但不限于审核相关资料、协助提交申请、跟踪办理进度等。（4）对甲乙双方的房屋交易资金进行监管，确保资金安全，按照本合同约定进行资金划转。（5）协调解决甲乙双方在房屋交易过程中出现的争议和问题。3.2乙方应向丙方支付居间服务费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在本合同签订之日起[X]日内支付至丙方指定账户。甲方应向丙方支付见证服务费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在本合同签订之日起[X]日内支付至丙方指定账户。第四条资金监管4.1甲乙双方同意将房屋交易资金存入丙方指定的资金监管账户。资金监管账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[具体账号]4.2在房屋交易过程中，资金的存入、使用和划转应按照以下规定执行：（1）乙方按照本合同约定将购房款存入资金监管账户后，丙方应出具资金监管证明。（2）在房屋产权过户手续办理完毕且甲乙双方无任何争议的情况下，丙方应按照甲乙双方的书面指令，将购房款划转至甲方指定账户。（3）如在房屋交易过程中出现争议或纠纷，导致甲乙双方无法继续履行合同，丙方应按照法律法规及本合同约定，妥善处理资金监管事宜，确保资金安全。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备、相关物品完好无损，符合本合同约定的交付条件。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的损失。第六条产权过户6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。6.2丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求，履行相关协助义务。如因丙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、居间服务费、见证服务费、因房屋交易无法完成给乙方造成的其他直接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋交易无法完成而遭受的房屋差价损失、居间服务费、见证服务费、因房屋交易无法完成给甲方造成的其他直接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3若丙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方因丙方违约而遭受的直接损失、间接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照本合同约定的房屋交易价格的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，