池州物业委托合同

PAGE池州物业委托合同合同编号：[具体编号]委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业需要委托专业的物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、委托服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、中央空调等。3.环境卫生管理，负责物业区域内的清扫保洁、垃圾分类处理等。4.绿化养护管理，对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.安全防范管理，包括门岗值班、巡逻、监控等安全保卫工作，维护物业区域内的公共秩序。6.车辆停放管理，负责规划停车位，引导车辆有序停放，对停车场进行日常管理。7.其他委托事项：[如有其他特殊委托事项，在此详细列举]三、委托服务期限委托服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理服务费用的收支情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸、设施设备清单等。及时告知乙方物业区域内发生的重大事项或突发事件。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规，对物业区域进行管理和维护。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，履行物业管理服务职责，提供优质、高效的服务。【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】配备专业的物业管理服务人员，按照国家相关规定和行业标准进行培训和管理。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方监督。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】制定物业管理应急预案，对物业区域内可能发生的突发事件进行预防和处理。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，如需改变，应经甲方书面同意。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，每月共计[具体金额]元。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整物业管理服务费用如需调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的损失由甲方承担。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金，并采取措施及时弥补损失。【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在委托服务期限内，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；本合同约定的解除条件成就。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，