房屋交易保障合同

PAGE房屋交易保障合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋交易事宜达成意向，为保障双方合法权益，确保房屋交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本房屋交易保障合同（以下简称“本合同”）。一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、品牌、型号等]二、房屋交易价格及付款方式1.房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款支付方式及时间安排如下：[具体付款方式，如银行贷款、分期付款等]若乙方选择银行贷款支付剩余房款，应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余房款。若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：[第一次分期付款时间及金额][第二次分期付款时间及金额]……三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，甲方应确保房屋处于正常使用状态，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求，履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取房屋交易款项。甲方应保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权进行交易，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵，以及房屋周边环境、配套设施等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关物品，如逾期交付，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关物品，并协助办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。乙方应在房屋交付时，按照房屋交接清单对房屋及附属设施设备、相关物品进行认真验收，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方认可房屋及附属设施设备、相关物品的交付状态。五、违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。2.如甲方未按照本合同约定交付房屋或协助办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任；如乙方要求解除合同，甲方应返还已支付的款项，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定支付房屋交易款项，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任；如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充