房地产以物业移交合同

PAGE房地产以物业移交合同甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定房地产物业，现拟将该物业移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房地产物业移交事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业位置该物业位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.物业面积物业总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积为准，若实际面积与产权登记面积存在差异，双方同意按照本合同约定的原则进行处理。3.物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、商业、办公等]。二、移交范围1.建筑物及附属设施甲方应将物业范围内的建筑物及其附属设施完整移交给乙方，包括但不限于房屋主体结构、内外墙面、地面、屋顶、门窗、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统等。附属设施应能正常运行且符合相关质量标准和安全要求。2.土地及相关权益甲方应移交与该物业相关的土地使用权，确保乙方对土地享有合法的占有、使用权益。同时，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，相关费用按照法律法规及本合同约定承担。3.设备及物品物业内现有的设备及物品一并移交给乙方，具体清单见本合同附件一《物业设备及物品清单》。清单应详细记录设备及物品的名称、型号、数量、规格、购置时间、使用状况等信息。甲方应保证移交的设备及物品能够正常使用，无质量问题和权属纠纷。三、移交条件1.产权清晰甲方应确保该物业产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如不存在抵押、查封、冻结等影响物业正常移交和乙方后续使用的情形。甲方应向乙方提供物业的产权证书、相关产权证明文件及无产权纠纷的书面声明。2.现状交付物业应按照现状进行移交，甲方应保证物业及其附属设施、设备、物品等处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。对于物业存在的瑕疵或需要整改的问题，甲方应在移交前如实告知乙方，并按照本合同约定进行处理。3.资料齐全甲方应向乙方移交与物业相关的全部资料，包括但不限于物业的建设规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、房屋买卖合同、物业管理合同、设备设施的购置发票、维修保养记录、使用说明书等。资料应真实、完整、有效，能够满足乙方对物业进行管理、使用和后续处置的需要。四、移交程序1.通知与准备本合同签订后，甲方应提前[X]日书面通知乙方物业移交的具体时间和地点，并告知乙方移交所需准备的资料和物品。乙方应在接到通知后积极配合甲方进行移交工作，按照甲方要求准备相关接收文件和人员。2.现场查验移交当日，双方共同对物业进行现场查验，按照移交范围逐一核对建筑物及附属设施、设备及物品等的状况。乙方有权对发现的问题提出异议，甲方应负责解释并根据本合同约定进行处理。查验过程应形成书面记录，双方签字确认。3.资料交接甲方应按照本合同约定向乙方移交相关资料，双方应对资料进行逐一核对，并在资料交接清单上签字确认。资料交接清单应一式两份，双方各执一份。4.书面确认物业及资料移交完成后，双方应签署《物业移交确认书》，确认物业已按照本合同约定成功移交给乙方，双方的权利义务以《物业移交确认书》为准。《物业移交确认书》应包括物业基本信息、移交范围、移交条件、移交时间、双方签字等内容。五、费用承担1.移交费用物业移交过程中产生的费用，包括但不限于评估费、测绘费、登记费、手续费等，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。法律法规或相关部门未明确规定承担主体的费用，由双方协商确定承担方式。2.整改费用若物业存在需要整改的问题，根据本合同约定应由甲方负责整改的，整改费用由甲方承担；若乙方自行整改，甲方应承担相应的整改费用，并按照乙方实际支出的费用进行支付。整改费用的支付方式和时间按照双方另行协商确定的方案执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件和范围进行物业移交，每逾期一日，应按照物业转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方移交的物业存在产权纠纷、质量问题或资料不全等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和要求配合甲方进行物业移交，每逾期一日，应按照物业转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的物业及资料，同时乙方应按照物业转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在物业移交后违反本合同约定使用物业，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在物业移交过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：物业设备及物品清单序号名称型号数量规格购置