房产限制交易取消合同

PAGE房产限制交易取消合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[合同签订日期]签订了关于位于[房产地址]的房产买卖合同（以下简称“原合同”），现因房产限制交易情况发生变化，双方经友好协商，一致同意取消原合同，并就相关事宜达成如下协议：第一条取消合同原因1.1由于[具体房产限制交易情况说明，如政策调整导致该房产被限制交易等]，致使原合同无法继续履行，双方经协商决定取消原合同。第二条原合同情况2.1原合同编号为[原合同编号]，签订日期为[合同签订日期]，约定甲方将位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米的房产出售给乙方，房屋总价为人民币[X]元。2.2乙方已按照原合同约定向甲方支付了购房定金人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式]。2.3甲方已按照原合同约定为房产交易办理了[已办理的相关手续，如网签等]手续。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权收回已出售给乙方的房产，并解除与乙方签订的原合同。3.1.2甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方支付的购房定金人民币[X]元全额退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款账号为乙方提供的以下账号：开户银行：账号：户名：3.1.3甲方应协助乙方办理与原合同相关的解除手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等，因协助办理手续产生的费用由[费用承担方]承担。3.1.4甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定退还购房定金。3.2.2乙方应在收到甲方退还的购房定金后[X]个工作日内，配合甲方办理与原合同相关的解除手续，向甲方提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。3.2.3乙方应保证在本协议履行过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害甲方或第三方利益的行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条违约责任4.1若甲方未按照本协议第三条第3.1.2款约定的时间和方式退还乙方购房定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退款义务，同时甲方应按照购房定金总额的[X%]向乙方支付违约金。4.2若乙方未按照本协议第三条第3.2.2款约定的时间和方式配合甲方办理解除手续，每逾期一日，应按照购房定金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因乙方违约给甲方造成的损失。4.3任何一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充