房产交易面签合同

PAGE房产交易面签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[房产具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/其他]4.房屋所有权证号：[具体权证号]二、交易价格及付款方式1.交易价格该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方认可的最终成交价格，包括但不限于该房产本身及附属设施、装修等全部价值。2.付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点］前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元结清全部房款。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批并成功放款至甲方指定账户，则视为乙方已履行付款义务；若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方未按照本条款约定支付至指定账户而产生的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照银行贷款方式乙方贷款成功放款至甲方指定账户）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该房产符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气等基础设施正常运行、门窗完好等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、物业维修基金缴纳凭证等（如有）。3.交付手续双方应在交付当日共同对该房产进行验收，填写《房产交付验收单》，确认房产交付状态。验收内容包括但不限于房屋内外部设施设备、装修情况、附属物品等。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应赔偿责任；整改完成后，双方再次进行验收，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订且乙方支付首付款（如有）后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳部分。因一方原因导致过户手续延迟办理或产生额外费用的，由该方承担全部责任及损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定按时交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同