房产交易尾款合同

PAGE房产交易尾款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜已达成初步意向，并签订了相关房产买卖合同（如有），现针对房产交易尾款的支付及相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房产证号：3.房产面积：平方米4.房产用途：二、尾款金额及支付方式1.房产交易尾款金额为人民币元（大写：元整）。2.乙方应按照以下方式支付尾款：在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付尾款的%，即人民币元（大写：元整）。在房产过户手续办理完毕且甲方协助乙方完成房屋交接手续后的个工作日内，支付剩余尾款，即人民币元（大写：元整）。三、支付账户1.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.乙方应确保将尾款支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户，导致甲方未能及时收到款项或产生任何纠纷，乙方应承担全部责任。四、房产过户及交接1.甲方应在收到乙方支付的第一笔尾款后的个工作日内，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行各项义务。2.房产过户手续办理过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。3.在房产过户手续办理完毕后，双方应于个工作日内进行房屋交接。交接时，甲方应确保房屋内的附属设施、设备等完好无损，房屋保持原有状态（合理损耗除外）。乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。4.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房产交易尾款。甲方应保证所出售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理房产过户及交接手续，提供真实、有效的相关资料，并履行勤勉尽责义务。甲方应在房屋交接前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理房产过户及交接手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产交易尾款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房产交易总金额的%向甲方支付违约金。乙方应在房屋验收过程中，以合理、谨慎的态度进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。乙方应承担在房产交易过程中自身产生的各项费用，包括但不限于律师费、公证费、评估费等（如有）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续或房屋交接手续，每逾期一日，应按照房产交易尾款金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产交易总金额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付房产交易尾款，除按照本合同第五条第2款约定支付违约金外，甲方有权暂停办理房产过户及交接手续，直至乙方支付全部款项及违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本