房产交易全权委托合同

PAGE房产交易全权委托合同甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲进行房产交易，特委托乙方作为其代理人，全权处理相关事宜。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权办理以下房产交易相关事宜，包括但不限于：寻找合适的房产房源，并与卖方进行洽谈、协商交易条件；代表甲方与卖方签订房产买卖合同；办理房产过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、缴纳税费、领取房产证等；协助甲方办理房产贷款手续（若需要），包括但不限于与银行沟通、准备贷款资料、签订贷款合同等；处理与房产交易有关的其他一切事项。1.2乙方应按照甲方的指示，勤勉尽责地完成上述委托事项，维护甲方的合法权益。第二条委托权限2.1乙方在办理委托事项过程中，享有充分的代理权，有权代表甲方与第三方进行沟通、协商、签订合同等一切必要的行为。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更委托事项或超越委托权限行事。如乙方因特殊情况需要变更委托事项或超越委托权限，应及时通知甲方，并取得甲方的书面同意。第三条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务3.1权利有权了解委托事项的办理进展情况，并要求乙方及时汇报；对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正；在乙方完成委托事项后，有权获得相关的房产交易文件和资料。3.2义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，并对其真实性、准确性、完整性负责；按照本合同的约定，及时向乙方支付代理费及其他相关费用；协助乙方办理委托事项，提供必要的配合和支持。（二）乙方的权利与义务3.3权利按照本合同的约定，获得代理费及其他相关费用；在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理必要的措施，但应及时通知甲方。3.4义务严格按照甲方的指示和本合同的约定，勤勉尽责地办理委托事项，维护甲方的合法权益；保守在办理委托事项过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私；定期向甲方汇报委托事项的办理进展情况，如遇重大问题或紧急情况，应及时通知甲方；在办理委托事项过程中，因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条代理费及支付方式4.1甲方应向乙方支付的代理费为人民币元（大写元整）。4.2支付方式：在本合同签订之日起日内，甲方向乙方支付代理费的%，即人民币元（大写元整）；在房产买卖合同签订之日起日内，甲方向乙方支付代理费的%，即人民币元（大写元整）；在房产过户手续办理完毕之日起日内，甲方向乙方支付剩余的代理费，即人民币元（大写元整）。第五条费用承担5.1办理委托事项过程中产生的税费、手续费、评估费、公证费等一切相关费用，由甲方按照法律法规的规定承担。5.2如因乙方的过错导致额外产生的费用，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同的约定及时支付代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的代理费及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.3如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自的过错程度分担相应的责任。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9