房产交易买卖按揭合同

PAGE房产交易买卖按揭合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]地址：[银行地址]联系电话：[银行电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，并向丙方申请按揭贷款以支付购房款项，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易买卖按揭事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及相关权益一并转让给乙方，包括但不限于房屋内的装修、固定设施、附属停车位等（如有）。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按揭贷款：乙方应在签订本合同后，按照丙方要求提交相关贷款申请资料，并积极配合丙方办理贷款审批手续。丙方审批通过后，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写金额]）直接支付至甲方指定的银行账户。第三条贷款申请及审批3.1乙方应向丙方提交真实、完整、有效的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士提供）、收入证明、银行流水等。乙方应保证所提供资料的真实性和合法性，并承担因提供虚假资料而产生的一切法律责任。3.2丙方应按照其内部审批流程对乙方的贷款申请进行审核。如乙方的贷款申请未获丙方批准，乙方应在接到丙方通知之日起[X]日内，以自有资金补足购房款差额，否则视为乙方违约，应按照本合同约定承担违约责任。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款（包括首付款和按揭贷款）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。交付标准为该房产现状，甲方应保证该房产不存在质量问题及产权纠纷。4.2甲方交付房产时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房产过户手续。第五条房产过户5.1甲乙双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致房产过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致房产过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条银行按揭贷款相关事宜6.1乙方应按照与丙方签订的《个人住房贷款合同》的约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方未按时足额偿还贷款本息，丙方有权按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于加收罚息、提前收回贷款等。乙方应承担因逾期还款而产生的一切费用和法律责任。6.2如乙方连续[X]期或累计[X]期未按时足额偿还贷款本息，甲方应承担连带保证责任。甲方应在接到丙方通知之日起[X]日内，代乙方偿还全部逾期贷款本息及相关费用。甲方代偿后，有权向乙方追偿。6.3在乙方未还清银行按揭贷款之前，该房产的抵押登记手续继续有效。未经丙方书面同意，甲乙双方不得擅自解除或变更抵押登记。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若乙方未按照与丙方签订的《个人住房贷款合同》的约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担连带保证责任的，乙方应向甲方支付代偿金额及利息，并按照代偿金额的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可