房产交易中心改合同

PAGE房产交易中心改合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）达成交易意向，并签订了相关购房协议（如有）。现因[具体原因]需要对房产交易中心备案的合同进行修改，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同修改协议：一、合同修改事项1.1合同主体信息修改原合同中甲方姓名为[原姓名]，身份证号码为[原身份证号]；乙方姓名为[原姓名]，身份证号码为[原身份证号]。现修改为：甲方姓名：身份证号码：乙方姓名：身份证号码：1.2房产信息修改1.2.1房产地址原合同房产地址为[原房产地址]，现修改为[准确房产地址]。1.2.2房产面积原合同房产建筑面积为[原面积]平方米，现经双方重新测量核实，确定房产建筑面积为[准确面积]平方米。1.2.3房产价格原合同房产成交价格为人民币[原价格]元整，现双方协商一致，房产成交价格调整为人民币[新价格]元整。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将调整后的购房款差额人民币[差额金额]元整支付至甲方指定账户。1.3付款方式修改原合同付款方式为[原付款方式描述]，现修改为：1.3.1首付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[首付款金额]元整。1.3.2银行贷款乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房产抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[贷款金额]元整，银行将直接放款至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。1.4交房时间及条件修改原合同约定交房时间为[原交房时间]，交房条件为[原交房条件描述]。现修改为：1.4.1交房时间甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。1.4.2交房条件该房产应通过相关部门验收合格，并确保房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等）正常使用。甲方应在交房前结清该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.1.2义务应确保提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。应积极协助乙方办理房产交易中心合同修改及相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合签字等。应按照本协议约定的交房时间及条件，将该房产交付给乙方，并保证交付的房产符合相关标准。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方权利与义务2.2.1权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权对该房产进行实地查看、了解相关情况。2.2.2义务应按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。应积极配合甲方办理房产交易中心合同修改及相关手续，提供必要的资料和信息。应在交房时按照相关规定接收该房产，并对房产状况进行查验。如发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、违约责任3.1甲方违约责任3.1.1若甲方未按照本协议约定的交房时间及条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.1.2若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产产权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方违约责任3.2.1若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.2.2若乙方在办理房产交易相关手续过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致本协议无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。