房产交易中介三方合同

PAGE房产交易中介三方合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售房产，乙方欲购买该房产，丙方作为专业房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：[具体房产地址]1.2建筑面积：[X]平方米1.3房屋用途：[住宅/商业等]1.4房屋所有权证号：[房产证号]第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.1.2分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.1.3银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条中介服务费用及支付方式3.1丙方应收取的中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：3.2.1由[甲方/乙方]承担中介服务费用，并在签订本合同之日起[X]日内支付至丙方指定账户。3.2.2若因甲方原因导致房产交易无法完成，中介服务费用由甲方承担；若因乙方原因导致房产交易无法完成，中介服务费用由乙方承担；若因不可抗力或其他不可归责于三方的原因导致房产交易无法完成，中介服务费用由三方协商分担。第四条三方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。4.1.2甲方应保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。4.1.3甲方应如实告知乙方房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。4.1.4甲方应积极配合乙方及丙方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项义务。4.1.5甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照合同约定及时交付房产，并协助乙方办理房屋交接手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。4.2.3乙方应如实向丙方提供个人信息及购房需求等相关资料，并积极配合丙方开展中介服务工作。4.2.4乙方应在签订本合同前，对房产进行充分了解和实地查看，自行承担因购买房产可能产生的风险和责任。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供房产交易中介服务，包括但不限于协助甲乙双方签订合同、办理房产过户手续、协助银行贷款手续等。如因丙方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。4.3.3丙方应如实向甲乙双方告知房产交易的相关法律法规、政策规定及交易流程等信息，不得隐瞒或误导。4.3.4丙方应在甲乙双方之间进行协调沟通，及时传递双方的意见和要求，促进房产交易顺利进行。4.3.5丙方应妥善保管甲乙双方提供的文件和资料，不得泄露或擅自使用。第五条房产过户及相关手续办理5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续，并按照相关部门要求提供必要的文件和资料。5.2办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体税费项目]承担。5.3在办理房产过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致手续办理延误或无法办理的，三方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。5.4房产过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照合同约定及时办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、水电燃气等费用结算、物业交割等。第六条房屋交付6.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）完好无损，能够正常使用。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。6.3乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改或协商解决。如因甲方未及时整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，未按时交付房产、未协助办理过户手续或存在其他违约行为的，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息、中介费损失、因房屋无法如期使用造成的其他损失等）（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。7.2如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、未配合办理相关手续或存在其他违约行为的，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于中介费损失、因房屋无法及时出售造成的其他损失等）（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。7.3如丙方违反本合同约定，未履行中介服务义务或存在其他违约行为的，应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金，同时承担甲乙双方因此遭受的全部损失（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。7.4三方任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给其他方造成的直接经济损失及间接损失（如诉讼费、律师费、差旅费等）（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第八条8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或