承包物业报价合同

PAGE承包物业报价合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其物业委托乙方进行承包管理，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业承包事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方物业位于[物业详细地址]，包括但不限于[具体建筑物名称及编号]。2.物业面积：总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米，其他面积为[X]平方米（如有）。3.物业用途：[居住、商业、办公等具体用途]二、承包服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、中央空调等（具体设备清单见附件一）。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。4.绿化养护管理，对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.安全防范管理：设立门岗，实行24小时值班制度；进行巡逻检查；协助维护公共秩序等。6.车辆停放管理，负责规划停车位，引导车辆有序停放，并对停车场进行日常管理。7.其他服务：[如有其他特殊服务，在此详细列举]三、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、报价及费用支付1.承包报价乙方为本合同项下物业承包服务的报价为每月人民币[X]元，此报价包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料消耗、管理费用等乙方为履行本合同所需的全部费用。2.费用支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付承包费用：每月[支付日期]前，甲方支付当月承包费用的[X]%作为预付款，计人民币[X]元。乙方每月[报告日期]向甲方提交上月服务报告及费用清单，经甲方审核确认后，于[支付日期]支付剩余承包费用，计人民币[X]元。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方成本显著增加（超过[X]%），乙方可书面通知甲方，双方协商调整承包费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方在履行合同过程中的重大事项安排。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，提供必要的便利条件。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备档案等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。根据实际情况制定合理的物业服务方案，并有权要求甲方配合实施。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，提供优质、高效的服务。定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应承担相应修复责任。加强对服务人员的管理和培训，提高服务人员素质，遵守职业道德规范。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并定期向甲方汇报服务情况。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准，结合本物业实际情况，制定具体的服务质量标准（见附件二）。2.乙方应定期对服务质量进行自查自纠，确保各项服务指标达到或优于约定标准。3.甲方有权不定期对乙方服务质量进行评估，如发现乙方服务质量不符合标准，有权要求乙方限期整改；如乙方未按时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应承包费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行服务职责，导致服务质量不符合标准，乙方应负责无偿整改；如给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同；如一方擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲