戴德梁行物业顾问合同

PAGE戴德梁行物业顾问合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：戴德梁行法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有物业顾问服务需求，乙方具备提供专业物业顾问服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业顾问服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方为甲方提供物业项目的市场分析与定位，包括但不限于对物业所在区域的房地产市场动态、竞争态势、潜在客户群体等进行调研和分析，协助甲方确定物业的市场定位、目标客户群体及相应的营销策略。2.协助甲方制定物业的运营管理方案，涵盖物业管理服务标准、人员配置与培训计划、财务预算与成本控制等方面，确保物业的高效运营和优质服务。3.为甲方提供物业项目的招商策划与执行服务，包括但不限于制定招商策略、目标客户筛选、招商宣传推广、商务洽谈协助等，促进物业项目的招商工作顺利开展。4.对物业项目的日常运营管理进行监督和指导，定期对物业的服务质量、设施设备运行状况、安全管理等方面进行检查和评估，及时发现问题并提出改进建议。5.根据甲方需求，提供与物业相关的法律咨询和建议，协助甲方处理物业运营过程中的法律事务，确保甲方的合法权益得到有效保障。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业顾问服务费用为人民币元/年（大写：元整）。2.支付方式：甲方应在本合同签订后的个工作日内，向乙方支付年度服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在服务期限内，每满个月后的个工作日内，甲方支付当季服务费用的%，即人民币元（大写：元整）；服务期限届满后，甲方在个工作日内支付剩余服务费用。3.乙方应在收到甲方支付款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业顾问服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。2.甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目的规划设计文件、产权证明文件、运营数据等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。3.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。4.甲方应协助乙方协调与物业项目相关的其他各方关系，为乙方开展服务提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供物业顾问服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。3.乙方应定期向甲方提交服务报告，详细汇报服务工作进展情况、存在问题及解决方案等，并根据甲方反馈意见及时调整服务方案。4.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.乙方在服务过程中应遵守职业道德规范，不得从事任何损害甲方利益的行为。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及违约金，并暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业顾问服务或服务质量不符合约定，乙方应负责采取补救措施，如造成甲方损失的，乙方应按照第577条【违约责任】规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应按照第584条【损害赔偿范围】规定承担赔偿责任。3.若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽